一些家长在购买学区房时，简单地认为，只要靠近学校，就是学区房，其实不然。我市教育部门相关人士指出，距离近不一定就能入学。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。
买了学区房 也可能上不了名校
有时候买了房子，孩子也可能上不了心仪的名校。“有时这些只是开发商的一些宣传手段，比如告诉你周边有几大名校，等入学时发现确实周边有学校，但是房子根本不在划片范围。”某业内人士说。还有一种情况是，买房子的时候，二手房中介告诉你这个小区可以上某名校，你去小区里一问，果然如此，可真买了，你就悲剧了：学校会告诉你，和开发商签订的协议是，一个房号只能上一名学生，有学生上过了，就没名额了。“协议规定有名额和年限，比如一套房子，在五年以内，可以给一个名额，超过年限和名额，都不行。”一家知名学校工作人员表示。
有的人买了房子，发现自己隔壁楼栋的人可以上某学校，而自己家就不行，“这也涉及和学校的协议，因为有名额限制，都是提前约定好的，这些一般都是不在划片范围的学校。”更悲催的是，买房子时说规划有配套的小学或者初中，却迟迟不见投入使用，郁闷了家长，耽误了孩子。
距离远上名校 可能是开发商买断学位
开发商在广告中宣传的，买房子上名校，一般有以下几种情况。
第一种是开发商捐建，政府认可，比如他们公司的项目，花了3000万元，捐建了一所小学，作为一所知名小学的北校区，这种情况，肯定是先保证小区的业主入学。
第二种是，划片划不到名校，开发商与学校合作，捐资助学。
“掏一笔钱，与学校签订协议，买断多少学位，这些一般都有名额限制和年限限制。采用这种方式的开发商最多，这也是为什么有些小区明明离学校很近上不了，有些新建小区离得很远反而可以上的原因。”
他说，一般情况下一套房子只有一个名额，再转手就没有了。这种最坑爹，因为信息不对称，被中介忽悠的买房人很多。
购学区房前关注连续几年学区划分
由于优质教育资源供不应求且分布不均衡，名校周边的房地产项目受到追捧。但购房者如果不注意甄别，有可能买到“无用”的学区房。记者了解到，之前，我市曾出现过开发商承诺是学区房，结果后期教育部门并不认可的情况。
住宅小区对口哪个小学主要是各区教育局划分的。五六月份，家长可通过各区教育局网站“学区划分”一栏查询孩子所属的学区情况。记者了解到，近几年，我市的学区划分相对稳定，但部分区域有微调，因此家长如果想购买学区房，应首先确认该房源连续几年都被划入该学校的招生学区内才能购买。此外，在购房前，最好向对应的区教育局咨询确认。