当您满怀欣喜地拿到新房的钥匙时，您千万别急着去装修，一定要先检查一下自己的房子有无质量问题？7 月8 日上午，记者来到了马鞍山市建管处建设工程监督站，这里的专家从专业的角度向您支招，教您如何检验自己的新房子质量。
专家在教您检验房子的质量时还特别提醒，在检查中若发现质量问题要认真地记录下来，并要求开发商明确整改期限，在整改完毕后还应重新进行检查，直至质量问题彻底解决后方能装修。
首先要看“备案”留“两书”
在您拿到新房的钥匙时，千万别忘了领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（简称“两书”），并要认真阅读“两书”中的每一项内容，看是否填写齐全，尤其关于质量保修的有关条款更要仔细研读。
另外，您一定要询问开发商或质量监督部门，您所购买的房屋是否已经通过竣工验收？是否已经办理了房屋竣工验收备案手续？必要时，您还可要求开发商出示《竣工验收备案表》，因为工程只有竣工验收合格后才能交付使用，只有备案后才能办理房产证。
检查渗漏是验房的重中之重
检查房屋是否渗漏，主要是卫生间地面是否渗漏，您可以在自家的卫生间蓄一些水，24 小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏，可以避免上下楼之间因渗漏而引起的纠纷。如果楼上暂无人入住，可向物业提出此要求。
专家提醒，如果您买的房子是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所有交工的房屋都要么经过两场大雨的“考验”,要么在监理单位的监督下，施工方要对房屋的顶面进行雨淋实验。
另外，您还要打开龙头查一查上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头时，应尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。