我们公司第一批交公积金的同事，是按规定公司和个人承担各自的比例。等我有资格交公积金的时候，已经变成所有的金额都由个人承担。
好多同事选择了不交，而我不但交了，还选择了按个人最高比例20%缴纳个人公积金的部分。
缴纳公积金的好处：
（1）公积金如果直接从每月工资中扣除，可以少交“个人所得税”
（2）买房的时候，还可以用公积金去申请贷款。说白了，就是每个月交的越多，买房时贷到的金额就越多。
【买房公积金 PK 商业贷款】
5年以上公积金贷款的基准利率是4.5%，商贷的利率是6.55%，如果贷50万元买房，20年后，公积金可以比商贷省20万元的利息！
2. 二手房的地理位置：最大限度满足你的需求
二手房最好买自己熟悉的小区，或有亲戚朋友住在附近的房子，这样你可以了解打算买的二手房质量如何？周边情况怎么样？生活是否便利？
比如：市内学区房（周边生活设施齐备、交通发达）这几年的价格是蹭蹭地往上涨！
2006年25万买入的二手房，到了2012年涨到了62.5万，涨幅高达150%。（郊区的新房也没有这么大的涨幅！）
3.如何选择中介
二手房基本都是通过中介完成整个交易过程的。
当然也有不少是买、卖双方直接完成的，这样虽然可以节省一大笔中介费，但双方毕竟不是知根知底的，交易过程中存在着潜在的风险。
随着现在房产交易过程越来越繁琐，还是建议交给中介打理，这样会比较省心。
最好的办法就是：跟你中介（你打算购买二手房的地段的中介）混熟了，这样不但可以及时了解附近的房价、租金等情况，同时还可以减少被坑的机率，省去跟中介们斗智斗勇的环节。5. 慎付定金
购买二手房时，如果双方达成了交易倾向，就会签署一个“三方协议”，买方要向卖方付2-10万的定金。
在签三方协议前，你最好能跟卖方本人见面，并查看身份证、房产证的原件。 并将房产证上的号码记下来，去当地的房产局网站查询，如果“他项权证”那里写的是“无”的话，那么说明这套房子的产权是正常的，无抵押也无贷款。
5. 小户型 OR 大户型
二手房一般楼龄比较长、小区环境也没有那么好。如果你买这套房子只是过渡，没打算一直住下去的话，那么我建议买小户型。
【理由1】：买小户型二手房，房款压力不会太大
【理由2】：到了想换房子的时候，出售、出租都方便——小户型都比大户型好处理（按目前的行情看：两室房比三室房好租）