2014下半年马鞍山上市新盘价格猜想 刚需盘4500元/㎡起
作者：孙军内容：
2014年1-6月，马鞍山共计成交商品房5530套（含博望），其中住宅类商品房为4564套，商业类商品房为966套，相较于2013年每月商品房成交过千套的成绩来说，2014年上半年楼市销售一直处于低迷状态中。
上半年，马鞍山有近30个项目陆续推出新房源，其中纯新盘为7个，在接下来的半年时间内，仍有7家纯新盘会陆续上市，在楼盘均价保持平稳，个盘房价有所下降的马鞍山楼市中，新盘的价格定位更加牵动购房者的心。今天，编者就带大家预测2014马鞍山楼市下半年走势以及大胆设想新盘价格，为准备在下半年出手买房的你提供些许参考。
2014年下半年推盘量不减 以价换量或成主旋律
回顾2014年半年成交，除2月商品房成交1158套外，其余月份商品房成交均不足千套，3月到5月销售逐月下降，6月由于商业类商品房销售的带动，成交数稍稍上涨，但整体来说，“低迷”依然成为马鞍山楼市上半年主旋律。由于购房者“买涨不买跌”情绪的存在，不少市民一直处于观望期，于此同时，各地政策的松绑，更让大家对楼市走向有所希冀，进入7月，在购房者对下半年房价有所期望下，楼市进入深度博弈期。
据易房网统计，下半年马鞍山至少有6个纯新盘上市，同时，其余不少楼盘仍然有加推计划。值得注意的是，目前楼盘加推依然采用“多次少量”的形式进行，整体上来说，推盘量并未有大幅度递减，但是去化周期明显加长。目前楼市库存量大，房企在下半年仍然有着不小的去化压力，加之新盘的陆续上市，市场存量增多，竞争力加大，开发商必然会在价格上有所松动，下半年各个楼盘在价格定位上或许会有更多优惠出现，同时也不排除个盘小幅度降价的可能。若地方仍有政策推出，短期内刺激市场，下半年马鞍山楼市需求或将缓慢回升也未可知。
新盘有望“放价”上市 纯新盘价格大猜想
2014年下半年，马鞍山花山区内的世纪理想星座、巴黎国际广场，金鹰天地广场，秀山新区的安粮城市广场、秀山郡等项目将陆续开盘，对于购房者来说，选择更多，但是价格依然至关重要，不得不说，在所有新盘中，地段和项目类型仍对楼盘价格定位起着至关重要作用，究竟住宅开盘价会是多少？我们不得而知，但是不妨先作个大胆猜测吧。
巴黎国际广场（花山区）
猜想价格：7000元/㎡左右
理由：位于解放路与花山路的三角地块，占尽解放路得天独厚商业优势，近享繁华与路网通达之利，地理位置稀缺，区位地段良好，作为解放路唯一的商业综合体，拥有多种丰富业态，创新LOFT挑高公馆，即可用作家居也可用作办公，经济实用。
项目动态：预计8月开盘，首先推出39-63平米复式公寓，认筹存2000元开盘可额外享受1个点优惠。
销售热线：0555-2158888 2159999
金鹰天地广场（花山区）
猜想价格：8000-9000元/㎡
理由：位于市区核心第一商业地段，与城市第一景观2000亩雨山湖相邻，地理位置得天独厚，金鹰百货、室内步行街、国际院线、时尚餐饮、五星级酒店、美景大宅，六大顶级业态汇聚，打造出一个集购物、休闲、美食、娱乐等多功能于一体的“全生活中心”，未来将成为马鞍山新商业中心，此地段房价必然“水涨船高”。
项目动态：营销中心正在建设中，预计7月荣耀开放。50-100㎡传世旺铺和空中别墅即将耀世绽放，金鹰会会员全城招募在即！
销售热线：0555-5588888
尚豪·红艺山庄（花山区）
猜想价格：4000-4300元/㎡左右
理由：位于马鞍山最早的城市主干道幸福路，紧靠马鞍山山体，有着天然的山景资源，利用得天独厚的坡地环境，高层的观景视野与多层的居住享受相整合，项目所推全部为多层房源，作为多层宜居社区，同时远离市区，十分适合老人居住，在价格上也一定不会太高。
项目动态：3#、8#、10#多层房源，即将开盘，主打90㎡户型房源，认筹2000元可抵20000元。
销售热线：0555-2265888 2265999
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清河湾（花山区）
猜想价格：6000-6500元/㎡
理由：水景住宅清河湾，位于湖南东路慈湖河交汇处东侧，绿化率高达35%，位居城市新中心，为左右逢源双河景观的低密度美宅，5分钟车程切换与宁芜高速、宁安高铁之间，项目由14栋8-11层的电梯花园洋房和小高层组成，纵观多层稀缺的楼市，洋房价格不会太低。
项目动态：一期4栋1#、2#、3#、5#楼即将开盘，分别为11层的小高层和8层电梯花园洋房。
销售热线：0555-8889000 8889222
安粮城市广场（秀山新区）
猜想价格：4500-5000元/㎡
理由：坐落于马鞍山秀山新区霍里山大道和秀山大道交叉口，是整个秀山新区的最中心位置，交通便捷，通往南京的宁马高铁即将通车，咫尺之内为城际铁路，交通便利，15分钟就可以抵达南京，20分钟即达禄口机场；作为秀山新区的又一地产项目，与秀山新区众多楼盘“共存”，预计在价格上也不会定位太高。
项目动态：现至马鞍山安粮城市广场大润发及新一城临展点意向客户都可以领取价值5000元的VIP购房抵用券，VIP卡数量有限，领完即止。
销售热线：0555-2165555 2329999
恒生秀山郡（秀山新区）
猜想价格：5500-6000元/㎡
理由：位于秀山新区核心区位，旅游大道与霍里山大道交汇处，项目北依秀山，南享秀山湖美景，东览2850亩天然后花园-秀山花博园，社区内更有自然水系贯穿东西，项目人文气息浓厚，周边拥有实验小学、培正中学等成熟完善的教育配套设施，作为新区首席花园洋房社区，秀山郡的推出必将为喜欢在新区置业的购房者们提供一处新的选择。
项目动态：恒生秀山郡市区营销中心已正式开放，位于海外海广场一楼，项目电梯花园洋房护照办理火热进行中。
销售热线：0555-2380888 2380555