2014年6月，上海二手房指数为2955点，比5月下降2点，环比下跌0.05%，在连续上涨24个月后，二手房价格指数终现下跌。
上海二手房月度成交量在今年3月暂现2万套，之后3个月成交量持续两位数环比下跌至今，市场进入全面调整期已成定局。原因一是信贷仍未有实质性放松；二是供应方面，不少卖家不愿降价，索性封盘；三是一手房库存高企，开发商入市项目“以价换量”重现，分流部分二手房客源。