地王或推高环东海域房价 房价下跌恐更难
作者：许菊
内容：
同安区楼面价再被推高，将给厦门房地产市场未来房价走势带来怎样的影响？
央企看好厦门地产后市
业内人士称，2014TP04地块对于大开发商来说是做好未来土地储备的好契机，同时，地块位置以及未来的发展空间比较大。
目前，该地块周边的房地产项目均价约为1.7万元/平方米。蓝火置业副总经理钟国发认为，保利地产以10381元/平方米的楼面价拿下这块地，还是可以运作的。眼下，全国的房地产形势都十分微妙，央企能在这个时候砸下重金在厦门拿地，说明看好厦门房地产后市的发展。
环东海域或迎来新发展
记者了解到，厦门房地产业内人士对环东海域片区的未来发展前景十分看好。“虽然距离岛内有点远，但环东海域片区拥有无敌的海景，业主住在这里，下楼就是沙滩，可以很方便地亲海，具有非常好的先天条件。”
除了优质的景观资源外，环东海域片区还拥有独特优势。“这个片区无论是建酒店还是建住宅，都基本不需要再经过复杂的拆迁、环境整治等过程，预计未来一两年政府将会大力推进这一片区的开发。”
业内人士认为，目前，环东海域片区最大的劣势在于周边生活配套较差。不过，随着该片区一些房地产项目今年年底交房，此前已经拍出的酒店地块也将陆续投入 建设，这一片区的生活配套正逐渐完善。另据了解，未来这一片区可能还要推出住宅用地。“这个片区将会越来越有价值。”钟国发说。
房价要下跌可能更难了
都说土地市场是楼市的“风向标”，那么，同安楼面价再创新高将给处于胶着状态的厦门房价带来什么影响？
拍卖会昨天上午刚结束，记者下午就收到同安某楼盘的促销短信，商家利用这一契机打出“房价洼地、全城抄底”等宣传语，吸引购房者的眼球。
业内人士指出，10381元/平方米的楼面价对于目前的房地产市场肯定会起刺激作用，不少开发商在销售时也会拿这个价格说事。受此影响，厦门的房价不一定马上会上涨，但开发商对于稳定现有房价肯定会更有信心。也就是说，房价要下跌可能更难了。