2014当涂上半年共计成交商品房1454套 同比下降25.01%

作者：彭淑芳

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内容：

　　2014年1-6月，当涂县商品房共计成交1454套，同比2013年下降25.01%；其中，住宅类商品房成交1117套，同比下降32.59%；商业类商品房成交337套，同比有所上升，为19.50%。整体来看，无论是当涂县，还是马鞍山市区，2014年住宅类商品房成交形势有所下滑。随着当涂新盘的增多，去化速度跟不上，楼市压力剧增。

　　依据以上图示，当涂县上半年销售位居前三的分别为恒生阳光城、宏春新天地和正元香槟城项目，也是三个销售量过百的楼盘。恒生阳光城作为当涂首席大盘，活动较多，人气颇高，在当涂获得了不错的销售业绩和关注度，自开盘以来，持续热销，一跃成为当涂半年销售冠军。而宏春新天地为纯商业项目，位于老城区核心位置，价格适中，一期已经售罄。金色里程在4月底开盘，以较低的价格入市，两个月销售38套位居排行榜第十位。
　　价格方面，恒生阳光城由于在售商铺，整体均价高于在售住宅均价；世代华府前期在售精装房，且位于优越地段，价格在当涂一直偏高，在5000元/㎡以上，近期尾房在售，价格稍有下滑。

　　以上图示为当涂商品房半年销售套数排名，恒生阳光城与其它楼盘拉开了较大差距。面积排名与套数有所差异，由于宏春新天地广场在售小面积商铺，故面积排名有所靠后。金额排名方面，世代华府项目在售房源单价偏高，金额靠前，此外，塞纳·翡翠庄园虽然成交套数在38套以下，但是金额排名位居第九位，由于其在售大面积别墅项目。

 

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　　2014年上半年，当涂楼市住宅类商品房月度成交均价在3700-4280元/㎡左右间，基本在4000元/㎡左右上下浮动。由1月的最高点曲折起伏至6月的最低点。

　　商业方面，成交均价较为不稳定，与成交楼盘有关。最高点为3月的10256元/㎡，最低点仅为4695元/㎡。

　　对比2013年和2014年上半年当涂楼市商品房成交情况，明显看出2014年形势整体逊于2013年。但在商业方面，2014年3月较为不错，进入6月又跌至最低点。2014年商品房成交最高点在2月，为315套，远低于2013年最高点。最低点在6月，商品房成交量创下2013年至今年6月以来最低值。