7月半月马鞍山商品房销售不足400套 楼市成交跌至冰点
作者：金敬芝内容：
7月过半，楼市成交跌至冰点。据马鞍山易房网数据中心数据显示，截止2014年7月15日，马鞍山楼市商品房共计成交323套（承接产业示范园区和博望区除外），其中，住宅成交247套，商业成交76套。在传统淡季中，，在浓厚的市场观望氛围下，楼市成交短期内难有起色。
7月半月商品房备案：不足400套 跌至冰点
据马鞍山易房网数据统计7月1日-7月15日，马鞍山市区共计成交商品房323套（不包含博望区），其中住宅类商品房仅247套，日均成交在18套左右，环比6月半月住宅类商品房下降9.5%；而商业类商品房成交76套，环比6月半月商业类商品房下降40.6%。
从楼盘方面来说，住宅类商品房成交第一的是剑桥公馆，6月月底剑桥公馆加推给市场上带来一小波冲击，此外是一直销售较为不错的恒大御景湾；商业类商品房持续热销的为亿丰环球商业中心。金色新天地商铺开盘，在一定程度上助推了金色新天地的商业类商品房销售。
和泰·国际广场12号的加推，在目前成交备案中仅4套，并未给销售量带来冲击，7月截止日前也仅有和泰·国际广场一家加推开盘，多家开发商按兵不动，市场观望情绪浓厚，依目前成交备案情况来看，7月破千几乎不可能。
传统淡季来临 热闹促销难掩市场冷清
传统淡季来临，7月至目前为止销量并不乐观，销量第一的楼盘也就买了32套，甚至有楼盘好几个月都没有卖出一套房子，楼市相当惨淡。根据置业顾问的回馈，有购房者到售楼部十分关心房价的问题，开门见山地就询问其楼盘价格问题，由此看来目前房价问题也是不少置业人群关心的问题。
今年市场的“惨淡”实在是出乎意料，很多楼盘见此也是大打促销牌，但是销售中心依旧冷冷清清，出手购房的客户更是少得可怜。不少楼盘开始推特惠房源，让价近几万元，但从销售情况来看，收效甚微。从某楼盘置业顾问中了解到，本月以来，不仅一套房没有成交，上客量、来电量都开始下降。由于进店到访客源太少，降价房子卖不出去，想促成一丹成交量难上加难。
市场观望情绪浓厚 预计本月楼市成交难以破千
在马鞍山楼市成交依旧清冷的情况下，各家开发商，还是蠢蠢欲动，尽力扭转市场，本月也有不少新盘加推，督促大家重拾信心。然而市场上的观望情绪依旧浓厚，加之近期我国不少城市开始为“救市”新政频出。其中包括南宁、无锡、杭州等地，在调整中，松绑限购、减免税费成为主要方向，安徽省铜陵、宣城、芜湖、六安、淮北、蚌埠等地也纷纷出台救市政策。不少市民还是等待购房最佳时机，选择出手。
目前库存房源较多，新推的房源销售也有压力，就将会给楼盘自身带来更大的销售压力，7月的后半月中，不少购房者尤其是刚需群体仍在市场上积极寻找合适房源，依目前的销售情况来看，7月成交数额破千还是相当有压力的。