买二手房 核实信息和证据是关键
作者：陶兴玲
内容： 第一，审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制，是否存在房产纠纷，市民最好能到房管局“查底”；
第二，很多市民在纠结“先过户后付款”，还是“先付款后过户”的问题。高经理认为，这个由双方的意愿而定，但他建议道，对付款方式进行审查非常必要，一般来说，除付定金外，房款一般分多次付清，签约时付首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管；
第三，在交易过程中，一定要注意留有相关凭证，核实对方的身份信息和对方提供的相关证据，“例如在交易中，一定要向房主、房管局核实、查清房产情况，要看到真实的房产证原件才进行交易，如果是委托人，则要清楚地核实对方身份和对方出具相关证据信息。” 这个部分是关键，如果有必要，也可以委托第三方，例如律师或是权威中介进行房产过户。为了尽可能规避风险，交易双方应签订一份详尽的合同，其中，应尽量详细地添加相应的条款明细，包括房产的产权信息、价款、交房时间、条件、办理相关手续的过程等信息。