首先，产权风险是第一个要注意的地方。小编之前碰到不少案例都是轻信中介或业主的话，导致买到不完全产权(如婚姻共有产权却只经一方放盘的房产)出现交易纠纷，有的买家是在签约当日才由中介查册或看到房产证复印件，给自己留下余地太小，有时候碍于付出的时间成本仓促成交而出现日后不满生怨的情况。
此外，资金安全是第二个“高危”区域。买家垫资赎契是高风险操作，能够买到持证交易的房源就不要碰赎契房。买家尽可能说服业主进行“资金托管”，业主强势因此实收价成为市场惯例，买家也应该集体坚持“资金托管”，不托管无交易。对于大部分出售正当房屋的业主来说，“资金托管”并不会造成太大障碍，各大银行也有快捷“资金托管”服务，抵触“资金托管”的业主或许有债务在身或者另有隐情，与其交易本身就风险颇高。