住房公积金面面观

作者：楼市编辑

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内容：    
　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
 一、房公积金缴存来源与职工缴存比例：
　　住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金，由单位及其职工共同缴存，属缴存人所有。
住房公积金由两部分组成：
一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分，
二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，全部归职工个人所有。
    缴存基数随工资增长，每年调整一次。目前我市住房公积金缴存比例为：市区属机关、事业单位20%；其他单位7-20%
二、房公积金提取条件：
    住房公积金的提取一般基于以下三类情况：　　
一是用于住房消费的提取，包括：购买、建造、翻建、大修自住住的；偿还住房公积金贷款本息的；偿还商业银行住房贷款本息的；　　
二是终止缴存条件的提取，包括：离退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；与单位终止劳动关系未重新就业满2年；与单位终止劳动关系，户籍在本市行政区域外；调离而且户口迁出本市；出境定居；职工死亡或者被宣告死亡；　　
三是规定的特殊原因提取，主要包括：职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遇突发事件，造成家庭生活严重困难的；职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的。
 三、住房公积金提取所需证件及程序：
    需提供本人身份证、首付款票据、经房产管理部门备案的商品房购房合同。若需提取配偶的公积金，需提供结婚证或能证明夫妇关系的户口本和配偶的身份证。
（1）向单位提出支取申请，并附有关证明资料；
（2）单位审核同意后进行对账，开具《马鞍山市职工住房公积金支取申请书》；
（3）职工持《马鞍山市职工住房公积金支取申请书》及相关证明资料到公积金管理中心审核；
（4）经办银行为经住房公积金管理中心审核后符合条件的职工办理提取转账手续。
　　目前市区住房公积金贷款最高额度为：夫妇双方正常缴存住房公积金的45万元，单方缴存30万元。当涂县夫妇双方缴存公积金最高贷款限额30万，单方缴存最高可贷款20万。和县、含山夫妇双方缴存市区买房最高可贷款45万，单方35万；县区买房最高可贷款35万，单方24万。
Tips：
l  装修住房、购买商业用房无法提取住房公积金。
l  未婚子女首次购房，可以一次性提取父母住房公积金。
l  我市个体工商户、自由职业者等个人缴满12个月可申请住房公积金贷款。
l  我市住房公积金贷款对职工户籍所在地无要求，在本市正常缴存公积金满一年，具备公积金贷款的条件即可申请贷款。
l  市民可通过拨打12329电话查询个人公积金月缴存金额、账户余额、贷款金额及委托划转还贷等信息。