合肥部分中介二手房三个月未见签单

作者:陶兴玲
内容:

  上半年宏观经济数据渐渐“出炉”,和那些偏“冷”的数字不同,老百姓身边的民生行业在过去的半年“表现”如何?
  通过大量走访、调研,记者发现,一个房地产中介手中已累积十多套房源;在汽车市场,10万元以内的车更“惹人爱”。而在普通的食杂店,高档酒销售还是不给力,一个月平均只能卖6瓶好点的酒……
  活跃在二手房市场一线的中介人员,是最先感知市场冷暖的群体。如果说,2013年适逢新国五条出台窗口期,他们赶上了“开张吃十年”的好光景;那么,当下他们也在忍受二手房熊市中“几个月不开张”的煎熬。
  一个月几十万的业绩,现在基本上没有了,在和记者聊天时,合肥安航房地产代理销售有限公司的总经理龚毅唉声叹气,已经三个月没有签单了,手里积压了十几套房子没有卖出去,而且像他这种情况的中介公司不止一家。
  龚毅入行已有十年以上,也算经历过市场的风雨,但他说今年真感受到不一样的寒意。“二、三、四月业绩还算好,进入五月后,已经连续三个月没有签单了。”龚毅说,开始的时候觉得很受不了,但看看现在的市场环境也就释然了,因为并不是他们一家这样。
  在合肥,除了非限购区之外,限购区之内的二手房中介公司大多是“惨淡经营”,今年之前,临泉路还密布了几十家大大小小的中介门店,现在只剩下一半不到。观望,老百姓“买涨不买跌”的心理,以及银行很难办下的二手房贷款,都给二手房市场“雪上加霜”,龚毅分析。
  还是会在这行坚持下去,龚毅说,依据多年的从业经验,明年年初市场会有改观。最关键就是看接下来两个月的政策走向,最近新闻上不是说了么,好多地方的楼市政策开始松动,市场一定会活过来,合肥的房价,是不可能降下来的。
  点评:根据网上备案数据显示,今年前五月,合肥二手房销售面积124.79万㎡,同比下降12.52%,二手住宅销售面积112.61万㎡,同比下降15.02%。其中,二手房成交均价为6067元/㎡,同比增长10.69%。政策的影响,购买者的观望,让今年二手房市场低迷现象有增无减。让一些没有实力的房产企业被逐步淘汰,或者也是一种市场调节的良性结果。