7月第三周马鞍山商品房共成交211套 住宅商业环比均上升

作者：彭淑芳

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内容：

　　2014年7月第三周（7.15-7.21）马鞍山商品房共计成交211套，共计成交面积21738㎡。其中住宅类商品房成交168套，销售面积17490㎡；商业类商品房成交43套，销售面积为4248㎡。据马鞍山易房网数据统计，商品房成交量环比上升了37.01%，其中住宅类环比上升48.67%，商业类则环比上升4.88%。7月下旬以来，商品房成交量稍有上升，从第一周的149套，到第二周的154套，到第三周的211套，成交形势好转。

　　如图所示，在2014年7月15日-7月21日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势整体有所好转。商品房在本周一共销售了211套，平均每天的商品房成交量在30套左右，较之上周明显好转。楼盘方面，7月第二周，东方明珠和秀山湖壹号加推了房源。由于天热较热，楼盘看房人群较少，活动量也不多，以西瓜节、啤酒节等清凉活动为主吸引人气。
 
一、住宅类商品房销售

　　7月第三周，马鞍山市共计销售住宅类商品房168套，其中花山区以93套的销量占据了全市销量的55%，而其中有20套来自和泰·国际广场，由于其在7月12日加推房源，本周销售靠前。15套来自恒大御景湾。排名前十的楼盘中，销售量仍无较大突破，第十位销售仅4套。雨山区37套、占22%，金家庄区32套、占419%，开发区6套，占4%。
　　本周住宅类商品房日成交走势图中可以看出，最高的为16日的33套，最低为20日的14套，平均每日在24套左右。

　　销售面积排名前十与套数基本一致，最高的为东方明珠的2897㎡，超过1000㎡的楼盘有5个，较上周增多。

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二、商业类商品房销售
　　7月第三周，马鞍山商业类商品房销售以雨花山区居首，改变了前几周持续以雨山区为主的状态，占据了65%的成交量，主要来自于东方城的成交。共计销售43套。开发区和金家庄区本周无商业类商品房销售。本周商业类项目仅8个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前三的分别是东方城、亿丰环球商业中心、金色先天地。商业类商品房本周的成交量主要集中在17日。

　　作为纯商业的亿丰环球商业中心项目，销售量一直不错。而金色新天地在5月底开盘，在售的商铺面积偏小，选择多样，繁华的地段让其商铺人气远超住宅房源。还有红利来国际商贸城项目在开盘以来，销售也一直较为不错，本周稍稍靠后。

 
三、博望区2014.7.8——7.14一周商品房销售情况