9月份成交继续走低，“金九”销售旺季传统并未对天津市二手房市场产生促进作用，部分开发商开始降价促销。同时，随着天津部分银行上调首套房贷利率，市场观望情绪不断加深，链家地产市场部经理王倩表示，纵览前9月的二手住宅成交状况，自3,4月国家宏观调控政策出台后，对楼市造成深远影响，成交量急转直下，而每年备受各方关注的秋交会，今年也不被看好。 链家地产市场部经理王倩预计本次秋交会将具备以下几个特点：
1、试水人群仍为少数，围观将大过出手。限购政策、首套房利率提升等原因共同促成了具备购买资格同时兼有购买条件的刚需人群急速萎缩，切绝大部分还是处于观望之中。
2、另据根据链家地产市场部提供的数据表明，10月前两周新建商品住宅共成交3288套，同比9月份下降12.72%；成交面积31.97万平米，同比下降20.35%；成交均价9140元，同比下降7.18%，三个关键指标的统一下降情况可以在一定程度上说明开发商“暗降”变“真摔”，为了回笼资金，尽快将手中积压的房子出手，开发商一般会聚焦户型促成交，在传统户型上下足功夫，例如：主推户型在价格上真实“割肉”，只为确保销售业绩。
3、王倩同时表示，相信二手住宅依旧会是秋交会中的热点，虽然浓重的观望情绪大大降低了秋交会的大众关注度，但相信随着开发商降价促销力度的不断加大，“以价换量”将在所难免。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）