7月第四周马鞍山商品房共成交222套 环比微涨5.21%

作者：彭淑芳

---

内容：

　　 2014年7月第四周（7.22-7.28）马鞍山商品房共计成交222套，共计成交面积23938㎡。其中住宅类商品房成交188套，销售面积19991㎡；商业类商品房成交34套，销售面积为3947㎡。据马鞍山易房网数据统计，商品房成交量环比上升了5.21%，这是7月以来连续3次成交上涨。其中住宅类环比上升11.90%，商业类则环比下降20.93%。7月下旬以来，商品房成交量呈环比上升趋势，成交量开始有所好转。

　　如图所示，在2014年7月22日-7月28日期间，马鞍山楼市商品房成交趋势整体较为不错。商品房在本周一共销售了222套，平均每天的商品房成交量在32套左右，较之上周微涨。楼盘方面，7月第四周，活动暂时减少，多为集中在8月2日的情人节，借助节日节点组织暖场活动。从走势图来看，成交量呈上升趋势，特别是最后几天，日成交量高达60余套。这个数字是近几个月很少见到的。
 
一、住宅类商品房销售

　　7月第四周，马鞍山市共计销售住宅类商品房188套，其中花山区以126套的销量占据了全市销量的67%，而其中有23套来自6月底开盘的新盘宝龙华庭，本周销售靠前。22套来自尾盘国际华城。排名前十的楼盘中，销售量较之上周稍有所突破。雨山区38套、占20%，金家庄区21套、占11%，开发区3套，占2%。
　　本周住宅类商品房日成交走势图中可以看出，最高的为28日的48套，最低为22日的17套，平均每日在27套左右。

　　销售面积排名前十与套数基本一致，最高的为宝龙华庭的2456㎡，超过1000㎡的楼盘有5个，较上周持平。

[page]

二、商业类商品房销售
　　7月第四周，马鞍山商业类商品房销售以雨山区居首，占据了53%的成交量，主要来自于亿丰环球商业中心的成交。本周共计销售34套，较之上周减少9套。开发区和金家庄区本周各销售1套商业类房源，开发区的银黄东路999号销售了一套1730㎡的厂房，使得开发区销售面积位居第一。
　　本周商业类项目有13个楼盘有销售成绩，而位居销售排行榜前三的分别是亿丰环球商业中心、恒泰·达观天下和金色新天地。仅亿丰的销售为两位数，其余均为个位数，销售量无突破。商业类商品房本周的成交量主要集中在28日，平均日成交仅5套左右。

　　作为纯商业的亿丰环球商业中心项目，销售量一直不错。金色新天地在5月底开盘，在售的商铺面积偏小，选择多样，繁华的地段让其商铺人气也较为不错。项目商铺也即将加推。

三、博望区2014.7.22——7.28一周商品房销售情况