新客户申请二手房贷 合肥各银行暂不受理
作者：梦晨内容：
26岁市民小张看中了合肥市高新区一套90平米的二手房，但银行个贷部工作人员的一番话让他顿觉头顶一片黑暗:首套房贷款利率在收取基准利率的基础上，要上浮10%。据本站记者调查得知，合肥各家银行首套房贷利率上浮已是不争的事实，除此之外，现在部分银行也已经暂停了新客户的二手房个贷申请。
合肥各银行暂停二手房贷
停发二手房贷 贷款收紧利率上浮10%—20%
本站于2011年10月22日对合肥市各家银行的二手房贷款政策进行了详细的了解，目前合肥除了徽商银行、中国银行等还在小批量的放款之外，合肥其余各家银行均表示，已经停止了受理新客户的二手房个人房贷申请。
徽商银行宿州路的一位信贷人员表示：“目前总行下发的贷款额度骤减，我们也只能小批量的放款，主要还得看银行的贷款额度，如果贷款额度不够，可能到年底都不会对外放款。”
招商银行各支行则直接表示已经不再对二手房发放贷款了。中国银行铜陵路支行一位工作人员表示，“目前我们只与一些中介在合作，首套房贷款利率由原本的基准利率上浮10%，需要把各项手续所需资料带齐再一并来银行办理。据我所知，像华夏、交行、农行、邮局等之前也会小批量的受理一部分二手房个贷申请，现在具体是什么情况了还不是很清楚。”
2%的额度使用费 二手房交易量受影响不小
本站记者随后也咨询了二手房中介相关资深人士，据蓝海不动产崔先生表示，“现在银行不是不让贷款，只是暂时不受理，不予审批;还有一种情况，很多客户即使审批成功了也未必能等到放款，具体结果只能等银行通知。”
据记者采访中介多位业内人士获悉，现在大部分银行首套房贷款利率都上调了10%—20%不等，部分银行还只是收取基准利率，但要加收另一笔费用，买方需交付2%的额度使用费，这部分费用均是中介替银行代收的。
“近日，银行又上调了首套房贷款利率，加之年底银行审批、放款周期变长，很多生意都因此黄了。”一位中介无奈的道来。
很多年轻的刚需想买总价低的小户型，但据记者获悉，现在银行方面对房子户型和年代也有了要求，年代超过15年、面积不到80平米的房子都不予放款，划拨的也不行。许多中介因此纷纷表示，银根一再收紧，“想买房的人买不了”，二手房交易量受影响着实不小。
“等贷族”迟迟拿不到贷款 买卖双方俱焦急
今年以来，银行多次上调存贷款准备金率，可见银行的可贷资金严重受限。进入四季度，银行的信贷额度更是捉襟见肘。购房者贷款申请被审批却总是拿不到款的现象屡见不鲜，不仅买方焦急，房主们也俱是头痛，“房屋过户手续都已办好，我却迟迟收不到钱，早知道这么麻烦，我就直接找能够一次性付款的主了。”
自首套房利率上浮之后，购房的成本增加了，一些购房者开始选择暂缓购房;另外，房贷政策变化频繁，购房者对房价下降的心理预期加大。大部分购房者仍保持着观望态度，“等贷族”的队伍日趋庞大。
众邦房产桐城路店经理徐庆近期做客了本站聚焦房讯栏目，据徐经理表示：“若想市场全面回暖，只能在限购限贷政策放松之后，预计要等到明年初。合肥市民在年前出手还是比较合适的，现在房价基本不再大幅度上涨，加之年底部分业主急需用钱，若等到明年国家各项政策放松之后，房价又开始起步，那时候已经晚了。”