楼市走势影响土地供应 上半年昆山住宅零成交
作者：许菊
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国土资源部近日发布统计数据显示，今年上半年房地产用地供应7.6万公顷，同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。
数据显示，去年上半年房地产用地供应8.24万公顷，2012年为5.97万公顷，2011年同期则是7.02万公顷。因此，在2011年至2014年4年内，平均每年上半年房地产供地约7.2万公顷，2014年的7.6万公顷已经超过了这平均数。
对7月楼价数据的看法，国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格按月均呈轻微回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。楼市走势直接影响土地供应，首先房地产企业购地需求减少，其次土地供应方地方政府也不愿在土地市场低迷时大量低价出售土地。
昆山上半年土地市场走势玉山镇土地成交面积最多 开发区吸金能力最强据新浪乐居统计，昆山的九大区域中，玉山镇成交5宗，面积26.1万方，居各大区域之首，其次巴城镇3宗，面积21.8万方。而在成交金额中，开发区以4.4亿元高居各区域之首，吸金能力不容小觑。总体来说，上半年成交的15宗地块中，多为农民动迁房、小型商业配套等，商品住宅地块绝迹。
自入14年以来，楼市成交持续走低。昆山库存量持续增加，目前已达8万多套，创历史新高。各开发商拿地速度明显放慢，各家都在拼命跑量以期资金回笼。昆山7月份成交的6宗地块中，有5宗是城北周市，且4宗都是工业用地。而唯一一块商业、住宅用地就是谣传已久的万达地块，终于在7月拍板确定。万达地块位于周市镇339省道南侧、青阳北路西侧，万达抑成今年首个在昆山拿商品、住宅地块的开发商。