7月马鞍山楼盘26跌20涨 最高下跌26.6%
作者：俞乐内容：
中国指数研究院近日发布的《7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，今年7月，全国100个城市新建住宅均价连续第3个月环比下跌，且跌幅继续扩大。其中7月马鞍山市商品住房成交均价5235元/㎡，环比下降2.18%，同比上涨4.99%。
在易房网7月监测的全市有在售的56家楼盘中，7月有46家楼盘出现了价格变动，其中有26家楼盘出现不同程度的价格下跌，20家楼盘出现不同程度的价格上涨。从整体上看，在7月全市房价下跌的情况下，有半数楼盘的房价跌破了200元/㎡。
花山区：13跌6涨 最高跌幅2309元/㎡
据统计，7月花山区商品住房成交均价为5541元/㎡，环比下降11.73%，同比上涨1.5%。在易房网监测的19家有成交记录的楼盘中，7月有13家楼盘出现不同程度的下跌，房价下跌从1元/㎡到2309元/㎡不等，其中有8家楼盘跌幅超过100元/㎡，占房价下跌楼盘总数的61.5%，甚至个别楼盘出现了跌幅超2000元/㎡。
相对于13家下跌的楼盘，7月花山区仅有6家楼盘出现不同程度的上涨，其中一半的楼盘房价涨幅程度超过200元/㎡，涨幅程度最大的为佳山墅项目，由于该项目目前在售洋房产品，且均价较高超出万元每平方，7月环比上涨6.95%。而作为今年以来成交量较为可观的恒大·御景湾项目，7月小幅上涨2.18%。
雨山区：8跌9涨 最高跌幅2309元/㎡
从雨山区来看，7月该区域商品住房成交均价为5884元/㎡，环比上涨4.27%，同比上涨0.93%。其中有9家楼盘出现不同程度的上涨，且8家楼盘房价涨幅超过100元/㎡。涨幅最大的为老报馆时代广场，涨幅高达15.56%，其次为深业华府，尽管房价6月上涨7.33%，但从项目近半年的房价来看却有下跌趋势。
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在雨山区，7月另外有8家楼盘出现不同程度的下跌，房价下跌从33元/㎡到1267元/㎡不等，超过半数的楼盘跌破200元/㎡。房价跌幅最大的为宁泽园，环比下跌18.5%，项目于7月中旬推出“一券抵一房”优惠活动；其次为春晖家园和钟鼎悦城，分别下跌8.87%及9.04%。新盘伟星时代广场自6月首次开盘后，连续两个月房价保持稳定，成交价在6200元/㎡左右。
金家庄区：两家楼盘涨幅均超200元/㎡
从金家庄区来看，7月商品住房成交均价为5212元/㎡，环比上涨6.15%，同比下降4.21%。两家有成交记录的楼盘相比较6月房价均有所上涨，其中东方明珠项目于7月中旬推出两栋小高层，环比上涨5.68%，7月均价为5213元/㎡，与该区域均价持平。
开发区：3家楼盘均跌破300元/㎡
相比较金家庄区两家上涨的楼盘而言，7月开发区的3家有商品住房成交记录的楼盘则同时出现下跌情况。7月开发区商品住房成交均价为4892元/㎡，无论同比还是环比房价均有所下跌。其中环比下跌21.11%，同比下跌30.34%。
博望区：2跌3涨 最高跌幅1506元/㎡
在博望区，5家有成交记录的楼盘中，3家楼盘出现不同程度的上涨情况，涨幅均在200元/㎡以内，房价较为稳定。而两家楼盘出现大幅下跌情况，其中阳光左岸佳苑跌幅达到55.4%。数据显示，7月该地区商品住房成交均价为3956元/㎡，环比下降3.18%，同比上涨1.33%。
