8月上半月马鞍山商品房成交405套 多家楼盘欲抢跑金九
作者：俞乐内容：
从8月首周商品房成交的开局不利，仅成交商品房157套，到第二周的小幅上涨，有近200套商品房的成交量。无论从住宅市场还是商业市场方面来看，8月上半月的马鞍山房地产市场并不容乐观。预计8月下半月将有6家楼盘推出新房源，多家项目欲抢跑“金九”黄金期的态势已提上日程。
商品房日均成交27套 同比回落32.5%
据马鞍山易房网数据中心统计，8月上半月我市商品房共成交405套，与7月上半月相比回升20.18%，同比去年同期回落32.16%。其中，商品住房成交334套，商业类商品房成交71套。从整体来看，住宅市场有小幅回暖趋势，商业市场销售保持稳定。
8月上半月马鞍山商品房日成交走势图
从8月上半月马鞍山市商品房日成交走势图来看，商品房每日成交量维持在27套左右，环比7月上半月22套的日成交量增加5套/日。最低日成交量为14套，最高成交量为42套，日成交量相差较大，且有后期翘尾趋势。
8月上半月马鞍山商品住房销售分区图
从分区销售分布图来看，8月上半月我市商品住房成交量主要集中在花山区，占比57%，共成交190套商品住房，其次为雨山区占比28%，共成交95套商品住房，金家庄区和博望区分别成交39套和9套，开发区8月上半月仅成交1套商品住房。
从单个项目的商品住房成交情况来看，8月上半月排名前十的项目成交量在13套到32套之间，其中有一半以上的项目如东方明珠、宝龙华庭、和泰国际广场等于6月底及7月推出新房源。在近期未有新房源推出的项目中，如成交量一直较好的朝辉·东方城项目在8月上半月的成绩也不容乐观。
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两极分化的8月 多家楼盘欲抢跑金九
总体而言，已经走过的8月上半月与7月同期相比，我市房地产市场情况基本持平，那么8月下半月将会如何接力“金九”楼市黄金期呢？从8月上半月马鞍山房地产市场的活跃度来看，大多数楼盘延续了7月的冷清状态，仅有少数几家楼盘如恒生·秀山郡、恒大御景湾等项目相继举行营销暖场活动。
相比7月下半月我市多家楼盘相继推出新房源的情况，8月上半月我市基本没有项目开盘或加推。进入到8月下半月的首个周末，马鞍山楼市则完全呈现出另一个状态，仅8月16日一天，位于雨山路上的两家项目伟星蓝山及世纪理想星座同时推出新房源，前者以别墅类的高端产品抢占市场；后者在历经数月之久的认筹后迎来首次开盘，所有房源8折起的优惠幅度可所谓是大跌眼镜，而现房则成为该项目的一大有力市场竞争因素。
8月下半月初始，开发商动作频频，有着蓄客活动的项目更是数不胜数。据易房网不完全统计，8月下旬预计共有6家楼盘入市，其中备受关注的秀山地区项目恒生·秀山郡将于月底首次开盘，以春晖家园、润泽家园、拉菲公馆、伟星时代广场为代表的商铺认筹也在同时进行中。这也就意味着在8月剩余的时间里，或将有更多的房源集中上市，顷刻间以非常活跃的态势欲抢跑“金九”黄金期，马鞍山楼市或现淡季翘尾效应。