>> 是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过屋的内外部结构。
>> 观察房屋的内部结构以及配套设施。
>> 确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积。
>> 能否办理二手房按揭或抵押贷款。
>> 最好选择晚上和下雨天去看房。夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全。下过雨后，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。