8月楼盘活动集中成交无起色 9月楼市四大亮点抢先看
作者：彭淑芳内容：
不经意间，8月也即将过去。如同8月的天气一般，楼市商品房成交量“有点冷”，尽管下旬的活动较多较集中，但短时间内并未对成交量起到实际推动作用。据马鞍山易房网数据统计，截止至8月25日，马鞍山市区住宅类商品房仅成交514套，商业类98套（不含博望区和承接示范转移园区），环比7月，数据并无明显上升趋势。
即将来临的9月作为房地产市场传统营销旺季，能否逆转？9月也作为2014年第三季度的末月，对于很多楼盘三季度的销售起到关键作用。2014年以来，马鞍山楼市商品房成交平平，同比几乎月月下滑，被看好的“金九银十”则成为2014年房地产商重要的营销宣传节点。9月起，随着马鞍山万达广场的开业、2014年秋季房展会的举办、省内异地购房可用公积金政策的实施，以及各楼盘在中秋节、教师节的系列营销活动的展开等，相信将会对商品房成交量起到一定的促进作用，我们暂且拭目以待。
8月楼盘活动集中 商品房成交暂无起色
相较之7月，马鞍山楼市8月的活动宣传力度加大。特别是在2日、23日活动扎堆。如在8月2日、9日、23日，四个纯新盘清河湾、恒生·秀山郡、安粮城市广场、金鹰天地广场纷纷公开了营销中心。此外，润泽家园也在12日公开了新的营销中心。
4新盘公开营销中心
润泽家园公开新营销中心
且在2日情人节当天，包括恒泰·达观天下、凡尔赛公馆、和泰·国际广场、世纪·理想星座等盘均举行了相应的七夕主题活动。8月23日，恒生·秀山郡的首次开盘、恒泰·达观天下的油画大赛、金沙助阵万达广场品牌创意秀、安粮城市广场和海信濮塘度假区的全城认筹启动、伟星时代广场的蛋挞烘焙......更有16日新盘世纪·理想星座的开盘、伟星蓝山半山墅开盘等等。不难看出，新盘、品牌大盘的吸睛力度着实让市场火热了一把，活动频繁的楼盘往往销售量也较为不错。整体来说，秀山新区诸盘的营销力度较大，竟争也日渐激烈。
金沙助阵万达品牌创意秀活动
营销中心公开、情人节活动、开盘、暖场创意活动等，对8月商品房成交量暂时并未起到明显的促进作用，一方面由于受大环境影响，市场本身持续低迷；另一方面8月底开盘的楼盘备案成交量将在9月有所体现；此外，眼花缭乱的特价房，诸多楼盘“变相降价”已成为公开的秘密，这无疑让更多购房者觉得房价始终还不是最下限，犹豫、观望情绪依旧浓厚。2013年大批刚需的释放让2014年的市场也进入了暂时的疲软期。
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9月楼市亮点抢先看 预计市场有望好转
9月，预计除了有名企大盘安粮城市广场的首次开盘，金色新天地等加推外，更有——
①马鞍山万达广场开业。作为马鞍山最大的商业综合体，其进程备受关注。马鞍山万达百货总建筑面积2.2万平米，将于9月19日正式营业，其中，1F为时尚精品馆、2F为名媛淑女馆、3F为潮流绅士馆、4F运动生活馆，将为人们提供潮流购物新去处。此外，将带动万达广场周边楼盘人流量，在一定程度上带动附近楼盘的销售和提升关注度。
万达广场实景一角
②9月起省内异地买房可用公积金。在房地产专业人士看来，此次省内公积金松绑，等同于变相放松限贷，对外地人在合肥及其他城市购房提供了便利，也成为市场一大利好。马鞍山作为安徽省文明城市、发展较为靠前的城市，宜居诗城，合理的房价和城市环境也将吸引一批投资爱好者。
③2014年秋季房展会将盛大举行。据悉，今年的房展会将有更多亮点，晚场活动更加丰富。届时将有大批品质楼盘集中亮相，相应活动和优惠也是比比皆是，为购房者提供集中选房对比平台，年度地产盛宴将万众瞩目。
2014年春季房展会盛况
④中秋节、教师节多楼盘将会推出系列优惠暖场活动。届时购房者不妨趁此机会免费参与活动，在优惠幅度较大时入手购房。
金秋9月，天气也将会逐渐凉爽，酷暑渐退，售楼部实地看房人群也将增多。近期房价变化明显，如果说买房机会2008年错过了，2011年错过了，那么2014年又给了大家一次抄底的机会。今年已经过去一大半，紧抓9月，变换莫测的楼市往往也是有依可循的。