合肥土地市场未来看好商业用地

作者：梦晨

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内容：

　　27日上午在合肥土地交易中心，3宗商业用地共112.89亩成功拍卖，成交金额3.19亿元，这三块地分别为编号包河区S1104地块、滨湖区BHG-02-13A号地块、肥西[2011]22号地块，而另外一块编号肥西[2011]23号的商住地块则延期拍卖，加上之前就得到通知延期拍卖的编号CF201105地块，呈现出商业用地遭热捧、住宅用地被冷落的现象。

　　在成功拍卖的三块土地中，滨湖区BHG-02-13A号地块也打破了合肥土地连续2个月无地成交的尴尬局面，该地块成交价482万元/亩，溢价率50.63%，超过了50%的土地溢价。这块地的规划用途是纯商业，而之前滨湖主要开发的是住宅市场，现在住宅市场趋冷，开发商将目光投向滨湖发展相对落后的商业地产也在情理之中。

 

　　土地拍卖现场

　　加上成交的另外两块商业用地，合肥土地市场明显呈现商业用地受宠，住宅受冷落，国土资源局副主任宋卫东告诉记者：“最近进行交易的都是小块商业用地，但这并不是刻意而为之”。据悉，原定于今天拍卖的编号CF201105的住宅地块事先通知延期，而今天土拍会上也宣布编号肥西[2011]23号的地块同样延期。

　　业内人士分析认为，住宅市场趋冷是商业市场受热捧的主要原因，日前，国务院总理温家宝在广西南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。无疑是向市场放出信号：中央会继续加大楼市调控力度。

　　种种迹象表明，目前楼市前景不明，开发商有将目光投向商业地产市场的趋向，未来合肥土地市场商业用地或将受热捧。