8月马鞍山楼市涨跌榜22涨24跌 住宅最高降幅17.94%
作者：孙军内容：
中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/㎡，环比上月下跌0.59%。连续第四个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点，从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个。
在易房网监测的8月马鞍山有销售的58家楼盘中，46家楼盘出现了价格变动，其中22家楼盘出现了不同程度价格上涨，24家楼盘出现了不同程度价格下跌。在目前楼市行情并不明朗的情形下，不少楼盘的价格都有所下降。8月楼盘价格下降最高幅度达千元以上。
花山区：10涨8跌 最高跌幅1415元/㎡
2014年8月，马鞍山花山区住宅销售均价为5208元/㎡，环比下降6.01%，同比下降2.36%。在易房网监测的有成交的18家楼盘中，有10家有不同程度上涨，房价上涨在6元/㎡—1415元/㎡不等，涨幅超过200元/㎡的有四家楼盘。其中位于老党校路的佳山墅项目由于在售洋房和别墅，价格差异较大；位于我市江东大道五岔路口处的金色新天地项目在售公寓，8月均价上涨777元/㎡。本年度销售向好的恒大御景湾项目成交均价保持平稳。
本月，花山区8家楼盘出现了不同程度的价格下跌。房价下跌在100㎡以上的有6家，占下跌楼盘总数的75%。个别楼盘跌幅达到千元以上。大台北在售公寓和写字楼，本月价格下降857元/㎡。拉菲公馆项目降价幅度最低，为17元/㎡。
雨山区：6涨11跌 跌幅最高为2060元/㎡
2014年8月，雨山区住宅销售均价为5797元/㎡，环比下降1.83%，同比上涨5.19%。在17家有销售的楼盘中，6家楼盘出现不同幅度的价格上涨，最高涨幅为223元/㎡，最低涨幅为30元/㎡。楼盘价格上涨整体幅度不大，价格维持在22元/㎡—223元/㎡不等。
相较于6家上涨楼盘，房价下跌楼盘有11家，降价幅度在11元/㎡—2060元/㎡之间。其中跌幅在100元/㎡以上的有10家，占了价格下跌楼盘总数的91%。其中，跌幅程度最大的为春晖家园，由于项目在售别墅、洋房及高层，价格差异明显；其次为老报馆时代广场，本月跌幅为795元/㎡；伟星时代广场由于在售部分特价房，本月价格下跌664元/㎡。泰和天成价格环比下跌0.2%，价格基本无变化。
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金家庄区：2盘价格价格均有所下跌 跌幅不足100元/㎡
8月，马鞍山市金家庄区住宅销售均价为5187元/㎡，环比下降0.48%，同比下降6.84%。本月有销售记录的两楼盘绿洲茗苑和东方明珠销售均价分别为5191元/㎡和5132元/㎡，环比下跌1.5%和1.55%。8月销冠楼盘东方明珠价格跌幅为81元/㎡，无明显变化。
开发区：3楼盘价格下跌 跌幅最高为2864元/㎡
8月，开发区住宅销售均价为4310元/㎡，环比下降11.9%，同比下降26.38%。开发区在8月仅三楼盘有售，在价格上均有所下跌。其中金海岸名邸下跌幅度最大，由于7月销售别墅项目，本月无别墅类销售，因此环比下跌38.94%，其次为晨光花园，下跌250元/㎡，天泽水岸价格下跌幅度不大，环比下跌2.22%。
博望区：6盘价格上涨 涨幅最高为1487元/㎡
2014年8月，博望区住宅销售均价为3775元/㎡，环比下降5.34%，同比上涨7.09%。在有销售的六家楼盘中，8月销售价格一致上涨。其中上涨幅度最高的为阳光左岸佳苑，上涨幅度为122.79%，其次为金色家园，上涨幅度为14.27%，上涨幅度最低的为星河湾名门世家，价格上涨0.37%。
