二手房市场呈现量价齐涨 挂牌量有突破
据数据显示，2014年8月31日-9月6日期间，合肥市共挂牌个人出售类二手房房源389条，总挂牌面积为38447.95㎡，挂牌平均单价为8164元/㎡。环比前一周，挂牌面积上涨3.79%，挂牌均价上涨3.70%。
挂牌均价方面，政务区的挂牌均价再次破万，高居合肥挂牌均价榜首。高新区和蜀山区的挂牌均价超过9000元/㎡，上周，共有6大城区的均价破八，经开区、瑶海区和新站区的挂牌均价均在7000元/㎡以上。
挂牌面积方面，瑶海区的挂牌量占到总挂牌的20.63%，总量最多;老城区中，除了蜀山区的挂牌量有所下降，各大城区的挂牌均价均有所上涨，新城区中的高新区挂牌量少。
二手房市场回暖 抛售现象初现
“太阳岛花园豪华装修房急售”该房源为3室1厅1卫，约120平米，位于小区的最好位置。记者了解到，该小区位于望江东路与马鞍山路交口，位置相当的优越，距离合肥高铁南站仅两站路，小区周边汇聚着大型商超、银行等设施。
据房主介绍，今年年初正好孩子结婚，花近30万元装修后用作婚房，目前只住了大半年，后来小两口去上海工作，又定居了，本来想留着自己住，可是孩子又说我们有房子还是市政供暖，就要求我们把这房子卖了。
根据房主的报价测算，该套精装修房每平米仅8200元，不过就目前的市场行情看，该小区未装修毛坯房价格已达到8500~9000元/平米，由于优越的配套和位置，未来仍有望上涨。
为什么这样优质的房源急于抛售?对于这种疑问，房主表示，手中并非只有这一套现房，至于急于变现的具体原因不方便多说。
位于马鞍山路与太湖路交口的万振逍遥苑内，一家房主也急于出售一套现房。中介公司一位负责人告诉记者，这套房屋市口非常好，距离芜湖路万达广场也不远。 3室2厅1卫的房型，两间卧室都向南。 2006年交房后，房主从未住过，一直出租，属于没有装修的毛坯房。
记者在了解到，除房源距离马路较近外，通风采光等居住环境条件也较为优越。
“这套商品房总面积138平米，为两户梯，满5年无税，房主愿意以93万元出售，如果买方一次性付款，价格还可再商量。周边房价至少8000元/平米以上，这套房每平米约6700元，售价确实有点低。 ”房产中介表示，“房主曾表示出于个人原因急于抛售，我们作为第三方也不方便多问。 ”