数楼盘 看地块 哪里是下一个“江东大道”？
作者：汪岳内容：
几年前，江东大道还是一条泥泞坑洼的道路，道路两旁是农田和农家。而几年后的今天，江东大道已经成为城市的主干道之一，车水马龙，周边的楼盘和配套也纷纷崛起。泰和文苑、花山美居、西湖花园、朝辉首府等等全市百姓都已经耳熟能详的品质住宅小区在这里落成，而欧尚超市、世纪华联超市、酒店、娱乐等等生活娱乐配套也已经营业许久。居住在江东大道上的人越来越多，假期来到江东大道游玩的人也越来越多。人们不禁感慨城市发展的速度，那样一条泥泞坑洼的道路如今也风生水起，而所用的时间不过只有五、六年。
人们购房当中，“升值潜力”成为选择楼盘的重要因素，并且随着时间的推移越发的重要。马鞍山大部分的购房者为刚性的改善性需求，对于房屋的品质要求很高，同时，他们也有着“以后换更好的房子”的内心需求，因此，本身住宅的升值潜力就成为其考量的重要因素。纵览江东大道上的住宅项目，每一个项目都具备巨大的升值潜力，并且已经呈现出与城市其他地方的房价相比相对较贵的趋势。
江东大道已经颇显成熟。而城市的发展并没有停下脚步。哪里是下一个“江东大道”？哪里才会像江东大道这样发展迅速，当中的楼盘升值潜力巨大？江东大道边上的一条路尤为引人瞩目，它就是慈湖河路。
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慈湖河路
慈湖河路因为紧邻慈湖河而得名，是江东大道往东的第一条路。城市向东发展，这里也就成为发展的必经之路。慈湖河路与江东大道共享众多楼盘：东方明珠、汇成上东、西湖花园、海外海名仕苑、国际华城、春晖家园、格林春天等等，其中还有一些已经成熟入主的品质小区，例如西湖花园、春晖家园、翠岛华庭等等。
因为有着众多的小区，又是城市发展的必经之路，这里成为下一个江东大道的可能性就大大加强了。现在的慈湖河路也已经初见成熟，而随着道路的发展、楼盘小区的落成和入住，周边的配套也会逐步成熟起来，尤其是占据慈湖河路大半的东方城项目，其从湖南路开始，经过雨山路，如此大的项目，一定会带来周边良好的配套设施。
周边楼盘推荐：
颐华苑四期
价格：一房一价
售楼处：马鞍山湖东路106号（展望书城旁）
电话：0555-2347366/2339922
颐华苑由马鞍山市顺华房地产开发有限责任公司开发，位于花山路95号，为花山路和菊园东路交汇处，区域优势明显。周边小区林立，皖东花园、矿山新村、锦绣园，我公司开发的10万平米颐华苑小区及邻近待开发住宅，为商业后续经营带来无限商机。目前颐华苑一期临街商铺已全部售罄，部分商家现已开业，经营范围有洗车行、饭店、办公、便利店等形式。颐华苑是集餐饮、休闲娱乐、商务办公为主的商业街区。面积从35-650平米不等，空间分割灵活自如，可满足不同经营业态需求。其50年产权比普通商业40年的产权多出10年。
颐华苑收官四期位于湖东南路国际华城对面，共有一栋高层、一栋多层，户型面积从85-129平米不等，共计188套房源，预计2011年11月份或可开盘。目前有意向的客户可到颐华苑预约登记，钻石会员存一万五万抵三万，白金会员存一万抵两万，白银会员存五千抵一万。优惠：一次性付款9.7折，商业贷款9.85折，公积金贷款9.95折。
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印象欧洲
价格：一房一价
售楼处：雨山东路118号金瑞商务酒店
电话：0555-2158888 2159999
印象欧洲是由马鞍山市名城置业发展有限公司开发，地处花山区雨山路与慈湖河路交汇处，毗邻春晖家园、格林春天等小区，5分钟即可步行至雨山路商圈，欧尚超市、沃尔玛、世纪华联等商业中心，生活教育配套完善，公交总站、旅游车站，交通便利。
印象欧洲项目占地面积38661平米，总建面积约97470平米。由多层、小高层、高层、商铺、会所等物业组成，小区共1056住户。项目规划中以生态环境为先导，以人为本为理念。在马鞍山首开先河，欧式风格的建筑立面与欧式景观园林交相辉映，充分利用小区地形打造中心绿地、休闲广场、花坛、雕塑、林荫大道，户户推窗见景，感受地道欧式醇美生活。项目正在抓紧建设当中，并于2011年7月31日推出高层房源，面积从90-120㎡不等。
朝辉·东方城
价格：一房一价
售楼处：慈湖河路与湖南东路交叉口向南200米
电话：0555—8286666 8287777
朝辉•东方城地理位置处于湖南路与慈湖河路东南向地块，雨山路南侧还有少量地块，项目占地691亩，总建筑面积近140万平米，地块共分为6大区进行组团开发及销售。整体项目包含洋房、小高层、高层、超高层、公寓等多种物业产品；项目内拥有3万㎡五星级酒店，近4000㎡的农贸市场；还有幼儿园及小学，是马鞍山目前房地产市场最大社区。在这里，朝辉集团将全力打造一个集生态型、多功能、复合型的大型综合社区。建成后将有12000多户，总人口约4万人，这样的规模才能体现出真正意义上的城。
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如果说，慈湖河路与江东大道太近，其发展必定会受到江东大道的制约，那么，霍里山大道则成为下一个江东大道的又一个热门人选。
霍里山大道
霍里山大道是位于城市重点新区秀山新区的主干道。在规划中，未来的奥体中心、秀山湖等重点市政工程和基础设施均位于其两侧，规划里的马鞍山大学城也包裹着霍里山大道。目前，对于秀山新区房地产项目的招商引资也纷纷围绕着霍里山大道。绿地集团的绿地世纪城、伟星蓝山、恒泰·大观天下，三大房企进驻马鞍山均选择了霍里山大道。尤其是绿地世纪城，位于霍里山大道与湖南东路交叉口，地理环境优越。而绿地集团作为全国百强企业，其带来的不仅仅是优秀的住宅小区，还有高层次的、全面的配套设施，培正中学、实验小学也将成为绿地世纪城的学区。
有市政规划的大力支持、有众多楼盘的鼎力加盟，霍里山大道在未来的几年一定会成为秀山新区领先发展的区块，也一定有能力成为下一个“江东大道”。
周边热门楼盘：
绿地世纪城
价格：4210元/㎡起
售楼处：湖南东路与霍里山大道交叉口西北
电话：0555-3116666
绿地世纪城是绿地集团进驻马鞍山打造的首个住宅项目，它占据马鞍山市秀山新区两个最具发展潜力和效益预期的优质地块，规划总建筑面积约58万平方米，位于秀山新区中轴线的北侧，城市商业轴湖南东路和城市重要快速路霍里山大道交叉口，距新区核心区域——秀山湖仅一公里，距在建高铁300-500米左右，紧邻马鞍山市大规划中的生活发展轴五担岗路，与奥体中心和CBD金融商业地块隔街相望，并将马鞍山市重点小学——实验小学包裹其中。
绿地世纪城即将于10月29日盛大开盘，推出其3#、4#、5#、6#楼，面积范围82-142㎡。
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恒泰·达观天下
由恒泰集团投资、马鞍山筑城房地产开发有限公司开发的恒泰·达观天下位于秀山新区新城东区霍里山大道以东，地块东侧、南侧、北侧以环形道路为界。
基于用地自身特定的区位和环境资源条件，恒泰集团以设计现代化、园林化，创造充满时代感、富有高品质、体现马鞍山市城市新风貌的新型城市居住商业空间为目标，协调住宅区内外部的环境与景观形象，合理确定住宅的布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。
地块使用性质为住宅商业用地，总面积279亩，总建筑面积约57万平米。基地内有规划待见的45米城市景观中轴线，从而较大程度的提升了本案的生态环境质量。
伟星蓝山
价格：多层6300元/㎡
售楼处：花雨路海外海写字楼一楼
电话：2156666
伟星房产进驻马鞍山，全力复制伟星奇迹，深耕马鞍山，与诗城同发展，打造高标准人居环境，领舞优质生活。伟星蓝山是伟星房产进军马鞍山的开山之作，一座环山而建33万平米建筑群，雄踞雨山东路，拥山揽城，毗邻大学城。融纳别墅、洋房、多层、高层、五星级酒店等多业态于一城，是马鞍山唯一一个环山而建的住宅小区。筑城于山，以建筑对话自然的巍峨，成就绝无仅有的至上奢居。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）