价格战打响 “硝烟”弥漫处谁才是最后赢家？
作者：孙军内容：
转眼间，十月已经走到了最后一天，在这个十月里，全国的房地产都未出现“银十”的辉煌局面，成交量只低不高，马鞍山楼市本月成交量保持平稳，未受全国影响出现大幅度波动，但是为了卖出去房子，众商家也是花费心思，在价格上大做“文章”，以不同的方式实现房子的降价，以间接的降价的方式来赢取客户，那么，购房者在此时买房是不是就是最正确的选择呢？开发商又会不会得到它所想得到的呢？在2011年最后的两个月里，在这场没有硝烟的战争中，谁才是最后的赢家？
打折优惠不断，降价风席卷诗城
在十月的短短三十一天里，不断有各种打折优惠充斥着马鞍山房地产市场，首先是震撼人心的广告语，御景园的“房子如折纸，一折再折”，“汇成上东推出震撼价4816元/平米起”，“江南御花园最后一栋高层4960元/平米起”；其次是进驻马鞍山的一些大盘，本身就已经吸引人眼球，再以低价俘获购房者的心，譬如伟星·蓝山一期开盘打出“5265元/平方米起”，绿地世纪城因为折后4210元/平米的心动价在10月29日开盘这天引来爆棚的人气；还有不断推出的特价房——润泽家园推出10套特价房，最高优惠47612元，东湖蓝郡在9月也推出了“3980元/平米起”的特价房，在即将到来的11月，绿洲花园感恩六周年，也推出了特价房……愈演愈烈的楼市降价风，不得不让购房者心动，从而采取行动。
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购房者:买与不买 这是个问题
真正能刺激购房者作出购房决定的就是房价了，如此大幅度的购房降价促销活动，一定会引来众多购房者围观并且出手，除此之外，也会引来一些老业主的极大不满。前段时间上海多处楼盘直降8000元/平米使得部分老业主认为是“价格欺诈”，也人要求退房，还有人甚至打砸售楼处“讨说法”，由降价引起的一系列事件令人始料未及，尽管有关专家说这种行为并不合理也没有法律依据，房地产行业与所有其他投资行业一样有风险，投资者应该遵守契约精神，为自己的前期购房行为埋单，但是降价所带来的一系列反应是不可避免的。
马鞍山楼盘价格没有像一线城市那样直接大幅度降价，但是多重优惠打折措施的持续有可能也会带来些负面影响，使一些老业主觉得不公平，公开叫板，但同时他们又有可能介绍别人买房，反过来带动楼盘销售。对于购房者来说，现在买房正便宜，要赶紧买，但是又会担心现在买房，在不久的将来如果房价更低的话，会觉得自己买亏了，所以还有待观望。面对还在继续上演的价格战，广大的购房者可能会被纷乱的信息迷失了双眼，不知如何选择，此时更应该保持理智的购房态度，在不明白楼盘是不是真降价，到底降了多少的情况下不要贸然出手，要仔细的分析，考察各个楼盘的优势、劣势、价格等各种因素，并进行适当的对比，了解到优惠到底是怎样一种情况，力争买到高性价比的房源。
因此说降价并不是一个单纯的事件，它会带来市场的连锁反应，也可能会影响楼盘的进一步售出，为了不产生这些不必要的纷争，就要看诸位开发商如何采取举措了。
开发商：降与不降 左右为难
面对房地产整体上的“困难时期”，面对难有起色的销售状况，房产商当然会积极面对市场形势，采取有力措施去把房子巧妙地卖出去，降价打折优惠是一方面，但是只有到万不得已才会出此下策，首先，没有不想挣钱的房产商，亏本的买卖谁都不愿做；再者，冒然降价可能会引起老业主退房，事情就会变得更加麻烦和棘手。
在市场销售疲软，降价压力增加的情况下，马鞍山市在8月20日推出部分人群购房免契税的促进活动，也是想从一定程度上刺激买房人群，开发商自身也把销售范围扩大，面向更多的人群。10月29日的马鞍山知名房企进和县活动也把更多的优惠带给了和县人民，如天泽水岸以每平米减少200元的优惠礼献和县含山人民，众商家希望房地产的销售能够以此找到别的出口，实现一次大的突破。
价格战一再打响，伴随着十一月的到来，又有几家楼盘陆续开盘，楼市必将上演一场又一场的好戏。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）