9月第三周马鞍山商品住房成交188套 环比增长22%
作者：俞乐内容：
“房展会上各楼盘争奇斗艳上演视听盛宴、万达广场开业三天人流量再创新高、绿地再次回归精装毛坯价开盘……“上周末应接不暇的场面将9月的马鞍山楼市推向了活动推盘高潮。活动百家齐放，成交量是否能从低迷中突出重围？从目前9月马鞍山楼市的成交量来看，前三周商品住房的成交量成依次上升趋势，并有逐步回暖的迹象。数据显示，本周商品住房成交188套，环比上升22%。
商品房连续两周环比上升 本周日均成交32套
据易房网数据中心监测，9月15日-21日马鞍山商品房共成交228套，其中商品住房成交188套，环比上升22%，商业类商品房成交40套，环比下降4.76%。尽管从前三周商品住房的成交总量来看不尽人意，但周成交量连续两周环比上涨达到20%左右，有着逐渐回暖的趋势。
从第三周我市商品房每日成交表看，每日成交量波动起伏平缓，最高日成交量达到43套，其次为18日的39套，最低也有26套的日成交量。本周我市商品房日均成交量达32套左右，环比上升14%。
值得关注的是本周新上市的绿地•臻城三期精装房，主力均价5300元/㎡左右，甚至有部分楼层的房源仅“4”字开头。从开盘现场来看，大多数购房者表示低房价是其选择该项目的主要原因，推盘去化达到四成的销售较为可观。
商品住房环比上升22% 恒生秀山郡连续两周位列榜首
商品住房方面，9月第三周我市共计成交商品住房188套，相比9月第二周154套上升22%。其中花山区、雨山区、博望区呈现环比上升，尽管博望区增幅达到75%，但也仅有7套的成交量；其次环比上升最大的为雨山区，上升33.3%，本周成交56套。反观金家庄区及开发区本周成交量有环比小幅下跌，但仍与上周基本持平。
从各个区域商品住房分布图来看，本周我市成交量大多数集中在花山区，占比达63%；其次为雨山区，占比30%； 博望区、金家庄区占比4%及3%，分别成交7套和5套；开发区本周成交1套。
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从9月第三周我市住宅类商品房销售排名前十来看，大部分项目来自于秀山新区。其中恒生秀山郡项目成交21套，尽管相比上周成交减少4套，但依旧连续两周占据成交量榜首。本周成交量在10到20套的有秀山湖壹号、和泰国际广场、秀山信达城以及世纪理想星座，排名后五位的项目成交量在7到9套。
从销售面积上来看，由于成交量位列第一，本周仍只有恒生秀山郡项目销售面积在2000㎡以上，其余各项目销售面积与销售套数排名基本成正比。
商业类本周成交40套 开发区和金家庄区连续三周“0”成交
商业类商品房方面，2014年9月15日—21日马鞍山市商业类商品房共计成交40套，环比下降4.76%。本周商业类商品房大多数来自于雨山区及花山区，两区共占据全市成交量的80%，分别成交17套和15套；博望区相比较上周，本周商业类商品房成交量有所上升，占全市成交量的20%，成交8套；开发区和金家庄区自9月以来连续三周无商业类商品房成交。
从本周商业类商品房销售排行来看，成交量最高的项目仅在8套，海信濮塘度假区和老报馆世代广场成交量并列第一。由于前者项目推出的商铺面积较大，而后者项目主要为小面积公寓在售，故在销售面积排行上看两者差距较大。其余项目本周成交仅在1到4套左右，商业市场持续冷清。
