年末我市楼盘竞争激烈 “买与不买”购房者仍徘徊
作者：cissyli内容：
“马鞍山的房价估计是要降了”“楼盘开盘的价格越来越低，优惠也越来越多，现在买房肯定不划算，可以再等等”……近期，越来越多的市民开始对马鞍山房价是否会下降，房子是否会贬值讨论激烈。10月29日（上周六）绿地·世纪城4210元/平米起的开盘价格着实成为我市开发商和购房者争论的焦点，品牌房企低价开盘是否意味着马鞍山的房价在未来时期内会有下降的可能呢？
根据中国房地产指数系统百城价格指数表明，9月份全国100个城市的全样本调查数据中，安徽省入选的三个城市样本房价均有所下降，其中马鞍山环比跌幅最大。安徽省列入调查的三个城市，合肥、芜湖和马鞍山，样本均价同时出现下降。马鞍山环比跌幅最大，超过了1%，样本均价为5400元/平方米。而根据本网数据中心不完全统计，今年自7月以来我市住宅类商品房成交量相比前几个月出现明显增长，均价基本保持在6000元/平米左右，从7月到9月虽有小幅下降，但下降幅度不大，每平米下降了200元左右。
10月楼盘开盘价格及优惠
市场不稳定，楼盘竞争激烈，优惠幅度不断加大。据了解，10月我市共有6家楼盘推盘，分别是汇成上东10月22日加推13#、16#两栋中央景观高层，约136套房源，均价6400元/平米左右，汇成上东推出的悦享置业计划，购房者可享受2万抵3万的优惠，当日成交的购房者还将立减1万元。
伟星二标段房源10月15日开盘，推出6栋房源，其中包括4栋多层，2栋花园洋房，多层均价5900—6000元/㎡，洋房均价7400—7500元/㎡。另外，凡持有伟星蓝山VIP护照的客户可享受总房款人民币5000元优惠，签订合同时，付款方式为一次性可享受人民币180元/㎡的优惠，按揭可享受人民币80元/㎡的优惠。
绿地世纪城10月29日首次开盘共推出一期3#、4#、5#、6#楼四栋高层，面积范围为82-142㎡不等，均价大约为5300元/㎡，开盘更是有三重优惠叠加进行，分别是，第一，绿地世纪城前期发放的两轮价值5888元/套的“购房代金券”，共计11776元/套；第二，开盘当天签订认购协议，并在指定日期内签订《商品房买卖合同》即可享受3888元/套的优惠；第三，一次性付款享受97折优惠，商业贷款享受99折优惠。
当涂3家楼盘也于10月份开盘，君盛桃源、姑孰新城和长江金源豪庭。
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11月楼盘竞争仍激烈 “买与不买”购房者仍徘徊
“金九银十”已经过去，11月的马鞍山楼市也并未停下脚步，金海岸名邸、西湖·公元皇府、顺华·颐华苑、深业华府预计于11月推盘，此外，位于秀山新区的新盘恒泰·达观天下也将于11月中旬面市，售楼部开放以及各项楼盘活动都将在11月正式启动。
开发商推出的房子，归根到底也需要大量的购房者去购买，随着银行信贷政策的不断缩紧，年末购房者的观望情绪或许加重。“看马鞍山这样的房价趋势，房价肯定会下降的，现在买房子，后面又降岂不是很吃亏。”李先生表达了自己目前不买房的心声。“我们现在急需买房子结婚，马鞍山现在的房价比前几个月降了一些，但主要还是楼盘的优惠幅度比较大，现在看到合适的房子我们会赶紧买。”刚需一族王小姐表达了自己迫切买房的心情。根绝某调查显示，在“迫使你2011年出手买房的动力？”这个问题上，47.83%的购房者选择开发商真正打折促销，另外选择“来自家庭或社会的压力，买房迫在眉睫”的购房者也占有不少的比例，达到38.39%，认为“抄底投资正当时”的购房者仅占13.74%。
“买与不买”购房者往往较为徘徊，一方面抵不住楼盘各种大幅的优惠，一方面又害怕房价会出现下跌，房子继而贬值。在小编看来，在目前房源量充足，选择面宽，开发商大幅优惠的基础上，刚需购房者可以根据自身的实际购买能力购买性价比较高的房源。
