马鞍山商品房连续三周成交环比增长 金九“翘尾”收官

作者：俞乐

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内容：

   “金九”楼市即将结束，虽然没有往年火红的销售态势，但从最后两周马鞍山商品房的成交量来看，起色明显。从9月第一周成交商品房169套，到第二周成交196套，第三周继续增长至228套，最后一周出现“翘尾”行情，以293套的成绩为“金九”马鞍山楼市写下了一个句号，同时也成为近半年来商品房周成交最好成绩。

9月第四周商品房成交293套 创近半年周销售记录

   据易房网数据中心监测，9月22日-28日马鞍山商品房共成交293套，其中商品住房成交235套，环比增长25%，商业类商品房成交58套，环比增长45%。无论是住宅方面还是商业方面，均创下近半年周销售记录。

   从第三周我市商品房每日成交表看，每日成交量波动起伏平缓，最高日成交量达到50套，其次为22日和23日的46套，最低也有34套的日成交量。本周我市商品房日均成交量达41套左右，环比上升28%。

   尽管本周我市无一家楼盘开盘或加推新房源，但据马鞍山住宅与房地产信息网显示，本周包括佳山墅、深业华府、东方明珠、东湖瑞景、秀山湖壹号等在内的6家楼盘取得预售资格，加之推迟在10月开盘的项目，预示着“银十”阶段的马鞍山楼市竞争将加大。

商品住房成交235套 花山区独占鳌头

    商品住房方面，9月第四周我市共计成交商品住房235套，相比9月第三周188套上升22%。其中花山区和金家庄区呈现环比上升，涨幅最大的为金家庄区，环比增长420%；其次为花山区环比增长47.9%，本周成交176套。反观雨山区、开发区、博望区呈现环比下降，其中雨山区本周仅成交29套，博望区成交4套，开发区无成交。

   从各个区域商品住房分布图来看，本周我市成交量大多数仍集中在花山区，占比高达76%；其次为雨山区，占比12%；金家庄区、博望区分别占比10%及2%，分别成交10套和4套；开发区本周无成交。
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    从9月第四周我市住宅类商品房销售排名前十来看，各项目成交在8到26套。排名第一的为本月21日推出新品的绿地·臻城项目，本周成交26套；其次为恒生秀山郡本周成交24套，连续三周排名靠前；排名第三的金色新天地本周成交量也突破20套，该项目于本月推出新品住宅。本周成交量在10到20套的有东方明珠、东方城和秀山湖壹号，排名后四位的项目成交量在9套左右。

   从销售面积上来看，由于成交量位列前三的项目本周销售面积在2000㎡以上，其余各项目销售面积与销售套数排名基本成正比。
商业类本周成交58套  环比增长45%