日前，南京恢复上调住房公积金最高贷款额度，记者走访了南京市部分房产中介及银行，发现虽然政策的公布引发了二手房成交量的大幅上升，但公积金松绑与贷款放松其实并没有关系。
二手房成交量翻几番
根据南京住房公积金管理中心公布，从2011年10月24日起，将恢复住房公积金相关政策，将最高贷款额度重新恢复为个人最高30万元，夫妻双方最高60万元。政策一经公布，不少人纷纷认为，这是贷款政策松绑的预兆，房市可能即将反弹。
记者走访了南京多个房产中介，通过问询相关工作人员发现，一周来无论是看房的人还是二手房成交量都出现了不小幅度的上升。中广置业的夏经理告诉记者，自从颁布政策以来，连续几天的成交量和看房量都翻了几番，“特别是政策颁布后的周六和周日，成交量比过去一两周加在一起都多。”根据网上相关统计信息显示，10月22日及23日两天，南京房屋成交510套，而仅10月24日全市二手房成交量就有193套。
楼市“反弹”与货币无关
记者近日在房产中介及各家银行经过了解发现，其实真正办公积金贷款的人并不多。房产中介的相关人士表示，虽然看房以及成交量上升了，但是通过公积金贷款买房的人却并不多，大部分还是商业贷款以及全款付清。深发展银行南京分行个人信贷部副总经理曹军也告诉记者，目前来银行做公积金贷款的人也并未比平时出现明显的增加。
那么究竟是什么促使了买房者出手呢？中广置业的夏经理表示，其实并非政策本身导致的结果，而是政策在人们心中所造成的微妙变化导致的。“从卖家对我们的反馈来看，面对我们的压价，不少卖家都表示不肯降价，很多人都觉得自己的房子马上就要涨价，也有很多买家觉得楼市要反弹了，于是纷纷出手，这其实是对政策的误读所导致的。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）