10月9日，建行在官方网站正式公布，将按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策，具体操作由各地分行掌握。这意味着，建行真正开始执行房贷新政策。同时，建行还表示，将继续支持房地产开发企业合理融资需求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。
建行宣布，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
多家银行仍未出台房贷细则
昨天，记者从工行、农行、中行、交行了解到，四家大行均未出台房贷细则。不过二手房中介公司的相关负责人表示，已经有两家银行出台了细则。
记者走访了交行、北京银行等多家银行网点，发现确实没有出台新政细则。北京银行房贷工作人员告诉记者，现在也没有接到通知和细则，建议记者一周到两周后再来咨询，届时细则差不多能出来了。该行目前首套房执行基准利率，预计届时利率还能进一步优惠。
此外，记者从招行、民生、北京银行、紫金农商行等银行了解到，它们也没有出台房贷细则，暂时仍按老政策执行。
记者随后采访了一向消息灵通的二手房中介公司，南京两家比较大的中介公司链家地产和我爱我家相关负责人告诉记者，南京目前有两家银行放松限贷的细则基本上已经出来了，但是还没最后确认。一家的细则是如果名下有一套房，贷款还完，再买第二套就可以享受首套房待遇，只需要首付三成，利息按照基准利率。如果再买第三套房，即使前两套房贷款都还完了，第三套房还是按二套房待遇，要求首付五成，利息在基准利率基础上上浮5%-10%不等。另一家银行则是不管名下几套房，只要都还完贷款，再买都可以享受首套房待遇，首付三成，利息为基准利率。
“不过二套房还完贷款，再买第三套房究竟是按照首套房待遇还是二套房待遇，这个还没最后确定。首套房还完贷款，二套房按首套房待遇这条，两家银行已经基本算是确认了。”相关人员说。
由于限贷松绑的消息在9月30日传出，南京二手房市场和一手房市场一样，迎来了最具含金量的一个黄金周，链家地产表示，黄金周7天的二手房成交量环比上一周大涨了45%，不少犹豫观望的买房人看到政策落地就出手了。“上涨的只是成交量，价格和供应量都没变化。”我爱我家的相关负责人也表示，黄金周七天成交量比上个月同一时间上涨了54%，“从黄金周期间成交的户型来看，有70%都是三房以上的大户型，改善型需求入市的比较多，应该是放开限购和放松限贷双重作用的结果。”