百城房价连续5月下跌 马鞍山5218元/㎡为2014年最低
作者：彭淑芳内容：
据中国房地产指数研究院发布的9月百城价格指数显示，2014年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/㎡，环比上月下跌0.92%，这已经是连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。同比来看上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。而9月马鞍山在样本平均价格中以5218元/㎡位居第83，为2014年以来每月百城房价样本最低值。
报告显示，大多房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。展望四季度，市场供应仍将继续增加，去库存冲业绩仍将是企业主要任务。政策层面，在多数城市陆续退出限购之后，信贷支持是否到位将是四季度市场走势的关键。马鞍山楼市也不例外，许多楼盘以价换量，随着新盘的入市，老盘的库存堆积，销售压力倍增。
百城房价持续下跌 马鞍山9月仅5218元/㎡
从下图示可以看出，2014年1-9月百城房价马鞍山住宅商品房均价自1月的5510元/㎡波动下降至9月的5218元/㎡，整体下降趋势明显，但幅度不大，基本较为稳定。
环比方面，前9个月中，有5个月环比下降，4个月环比微涨。9月更成为2014年以来最低值。据悉，2013年9月马鞍山百城房价样本平均价格为5667元/㎡，今年9月与之相比，可谓相差甚远，差价为449元/㎡。2014年以来，马鞍山住宅商品房市场成交气势远不如2013年，很多楼盘的“变相降价”已成为趋势。所以说眼下买房可谓赚足了实惠。
百城房价马鞍山样本走势
环比涨跌走势
市场不振房价下行 搜罗马鞍山低价房源
据悉，今年，马鞍山市房地产市场呈现“房地产投资同比下降1成多，商品房供应平稳，成交面积同比下降二成多，库存量较大，成交价格同比微降，但保持稳定”的态势。市区商品住房成交呈持续低位运行态势，1-9月市区商品住房月成交量均小于去年同期。
下降的主要原因在于，一方面，银行对个人按揭贷款收紧，刚性需求贷款优惠取消，影响购房需求；另一方面，受全国楼市低迷状态的影响，随着库存量的增加，影响购房者消费积极性，观望情绪持续浓厚。此外，马鞍山市房地产市场内需特别是刚性需求不足、外需乏力，许多开发商便不得不以降低价格来换取销量。
截止9月底，全市可售商品房（不含安置房、保障性住房）48900套，面积527.17万平方米，环比分别增长4.24%、4.46%。面对如此库存高压，10月作为2014年第四季度的首月和房地产传统销售旺季，2014年最后一搏，在此一月。
无论市场如何，买房该买的还是得买，没有多少人是能真正等到好时机，今年的房价下行，也不失为买房好时机，下面小编来为大家推荐一些马鞍山低价房源，以助于轻松置业。
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