合肥土地市场再度活跃 商用袖珍成为新标签

作者：梦晨

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内容：

　　合肥热线·365地产家居网 消息 十月末，合肥土地市场再度火热，小地块竞争略显胶着，商业地块受青睐。

　　小地块争夺略显胶着

　　临近10月末，合肥的天气已经转凉，冷落了许久的土地市场再度升温，但临近拍卖，还是有不少拍卖档期无奈延后。

　　今天拍卖的是以商业型的小地块，滨湖区BHG-02-13A号地块竞拍过程尤其曲折，三家竞买方相继连续出价，连续5次跳价增叫后，最终以482万元/亩成交。365地产家居网新闻主任郭红兵现场评述表示，该宗地块开发方向还是比较多样的，既可以做零售还可以做餐饮休闲，所以开发商都比较亲睐。

　　在包河区S1104地块竞拍过程中，虽然只有两家参与，但竞拍过程也很胶着，6号224万，26号就出价226万，每次加价2万元，双方你争我夺，反反复复在240万/亩的高度终于停止。   [土地拍卖直播实录>>>]

　　包河地块近一年来整体供应偏少，尤其包河工业园商业比较少，但工业园汇聚的人流比较大，这块地的市场前景被看好。

   
 

（竞买方举牌 HOUSE365洪伟 摄）
 

　　小地块商业前景看好

　　伴随住宅市场的冷却，土地市场也跟着冷场，10月27日土地拍卖会上清一色商用地块。成功竟得肥西[2011]-22号地块的拓基地产就将力拓商业发展。

　　该地块，坐落于肥西县桃花镇玉兰大道以东、明珠大道以北，面积47.02亩，规划用途商业。最终成交单价210万元/亩，楼面地价787.50 元/㎡，竞拍一开始拓基地产志在必得，出口报价200万元/亩，之后再次追加，拓基地产副总江友军表示，商业地产一直也是百大拓基重要的发展方向，就地块周边来看，还没形成其他规模以上的商业体，这个地块是商业可以辐射到肥西乃至高新区。

　　土地市场终于在十月的末尾开始活跃，3宗地，3.19亿。但从地块面积上看都很小，小地块对开发商来说，运作起来资金压力下，操作灵活，相互争夺比较激烈，但小企业资金链较短，在报价上就会相当谨慎，但大型房企并不看重小地块，拍卖会现场，品牌房企并不多见。

（来源：马鞍山易房网　www.0555yi.com   马鞍山 房地产 土地行情）