受房贷新政和购房者预期改变的影响，前三季度仅占29%的改善型购房需求，在10月上旬和中旬这段时间内成交明显增加。中介机构22日发布的最新市场分析报告显示，10月1—21日广州（楼盘）累计录得的改善型购房个案数量比9月同期上升27.6%，占整体二手市场多达36%的成交份额。
改善型购房个案涨幅超两成
今年上半年，在广州二手楼市交投胶着的情况下，需求不算迫切的改善型买家受二套房贷首付门槛高、对后市预期看跌的影响，不得不将换房计划延迟以等待后市走势明朗再出手，特别是二季度中高端物业交投活跃度受到影响。
国庆长假后的一周，改善型买家看房的热情明显增加。合富置业的市场分析报告显示，10月1日—21日广州累计录得的改善型购房个案数量比9月同期上升27.6%，占整体二手市场多达36%的成交份额。
合富置业市场经理梁燕明表示，价格波动不大、综合质素较高的中心城区中高档电梯楼小区物业，尤其受改善型买家的青睐，如天河北、珠江新城、天河公园、工业大道北以及老城区的东风东、东湖等板块，在10月以来均有录得改善型置业个案。
在房贷新政的利好之下，国庆假期后，中高端二手物业的交投热度率先“回温”。
据合富置业的统计数据显示，成交价在150万—300万元之间的中高端物业，自三季度起成交量不降反升，较二季度上升了一成，成交比例也相应上升到37.6%。进入10月后，150万—300万元中高端物业成交进一步“回温”，10月1日—21日成交量较9月同期上升了一成多，成交比例进一步上升到39%。