摘要：据统计，截至10月29日，中国A股市场已公布今年三季报的131家上市房企，在营业收入和净利润两项核心指标上，前三季度同比增速放缓，第三季度环比大幅下降。但尽管如此，被誉为“四朵金花”的四家大型房企“招保金万”在调控中依然维持稳健，账面货币资金均超过100亿元。
据统计，截至10月29日，中国A股市场已公布今年三季报的131家上市房企，在营业收入和净利润两项核心指标上，前三季度同比增速放缓，第三季度环比大幅下降。但尽管如此，被誉为“四朵金花”的四家大型房企“招保金万”在调控中依然维持稳健，账面货币资金均超过100亿元。
特别是在一些城市最近出现的降价风潮中，唱主角的大都是一些名不见经传的中小型房企，大型房企还没有普遍性地加入到降价队伍中。当然，最近万科也不断在一些城市推出降价楼盘，但对于这家老牌上市房企来说，降价更多地出于冲击年度业绩的需要。显然，财大气粗的大型房企，还没有感受到调控所带来的压力。
从目前的态势来看，中国地产市场的调控不可能短期出现转向，中小型房企的“苦日子”还刚刚开始。开发商资金链紧张，倒逼着他们必须降价销售楼盘，这无疑是符合调控预期。但是，如果这种压力只是由中小房企承受，那么，它对中国未来房地产市场的结构无疑将产生深刻影响。可以预期的是，随着调控深入，一些经营实力不够雄厚的中小型房企很可能难以抵御市场压力，不得不逐渐退出市场，而那些大型房企则可以乘机进一步“攻城略地”，从而在未来的房地产市场上形成垄断格局。