“买二手房不仅麻烦，房贷成本还特坑爹。”武昌汪女士吐槽。记者调查发现，买总价100万的二手房，相比新房，购房者至少要多掏9万元。银行称“降价”要看中介“脸色”。（10月30日荆楚网）
交担保费可缩短放贷时间，且面对客户“降价”的要求，银行贷款经理也只能看中介脸色行事。因为一个利字，银行就自觉“配合”中介强制按清单收费，坑了购房者，还装无辜，实在可恨。面对掺了水分二手房交易费，银行的解释，显然说不通。二手房贷成本虚高，银行装无辜也不会有人同情。
眼下，银行的收费项目多，收费理由少，甚至只要立个收费名目，就可以直接从客户的银行卡上扣钱，不需要与客户协商，不需要经得客户同意。出于结算、日常缴费等方便，客户开通银行卡，是对银行的信任，也是利益相关方的要求。但银行店大欺客，对此不能再熟视无睹。
银行收费，必须有基本的原则，二手费交易中，收费清单明明白白。抛开之前曝光的，银行卡账户年费、小额账户管理费等等，还算说得过去的收费项目，此次，银行可算是走到黑道了。自觉跟中介紧紧绑在一起，声称中介掌握大量房源，给了大量回扣，因此得看中介的脸色。银行无耻的行径，相信也是抬高房价的“帮凶”。
不信可看近期新闻，央行10月1日要求房贷利率最低7折，银行纷纷表示，会亏本，不会参照这一标准执行；12日，央行硬性要求，商业银行七折贷给第一套购房者。这差别可就大了，第一套购房者刚需；改善住宅，购买第二套房者，也是刚需。可是银行的纷纷起义，让央行也无可奈何，只能外强中干的来场雷声大雨点小的暴风雨，各大银行挺一挺也就过去了。
当房奴，不愿却没办法，工薪阶层省吃俭用甚至花掉几代人的积蓄买了一套房，不幸成为“房奴”背负几十年才能还清的房贷，还要被银行狠狠宰上一刀。更具讽刺意味的是，躲在房产商背后的银行，那一脸的无辜，让人痛恨。
让房价回归理性，从调控措施上看，拿房产商和投机（投资）者“开刀”并没有错，屡屡不见成效，只是问题没有抓住主要矛盾，没有切中要害，致使房价调越调越高。
房屋也是一种商品，政府向一个商品多征税费，不管是在哪个环节多征，其结果必然会促使该商品涨价；其次就是繁琐的交易流程，交多少钱，决定批贷款的速度，银行主导建立的这样一条黑色利益链，虚高的房价如何降？
换一套房，持有房屋要交房产税，转让房屋要交所得税，把房子留给后代要交遗产税……地方政府做得如此到位，银行乐得推波助澜一把。可问题是，老百姓真的负担不起啊！银行中介间的黑色利益链，进一揭示了房价居高不下的真相，这个真相并不复杂，它无疑为下一步的房价调控指明了方向。
要知道，重典治乱，整治二手房贷市场，板子要打在银行身上，更要打得狠，才会有效果。楼市调控下一步重点在哪里，不言自明。