央行信贷新政出台满月，给楼市带来明显利好，刺激二手房市场升温。据上海中原地产多家门店的反馈，10月初至中旬，各门店来客量、带看量激增20%-50%，客户购房积极性提升，出手速度加快，推动交易量显著上升，尤其是外环以内的多个区域，成交环比增幅普遍在30%以上。总体评估下来，10月份上海二手住宅交易量有望达到1.8万套左右，将创下今年月度成交第二高位。
据调查，杨浦、虹口、闵行、普陀、徐汇等外环内区域门店，10月交易量有30%－50%的增长，其中国庆长假后一周的成交最为火爆，不少客户从犹豫转为出手，完全是信贷政策的刺激。不少“卖一买一”的首改型客户受了新政优惠，这类客户受制于资金压力，原置换第二套房七成首付压力较大，抑制他们的购房需求。而信贷新政所体现的“认贷不认房”，对于名下无房且结清贷款，再购房认定为首套房，首付比例降至三成，大大提升了客户的购买力。
据虹口华虹分行的人员介绍，区域二手住宅由60-80年代的老公房和2000年之后次新房组成，两者均价相差5000-8000元/平米，置换次新房的价格跨度较大，往往需要再贴20-25万才能置换一套同户型的次新房，新政所带的优惠使他们可以轻松置换。例如，其中一位客户将居住的两室户老公房以160万出售，欲置换一套同区域的三房次新房一步到位，经过带看后选中了一套，房东当时挂牌价580万元，出于预算考虑，希望房东再让步20万，房东最终同意以560万出售，而该客户卖房所得正好可以支付三成的首付款。
二手门店普遍反映，10月下旬以后，门店的带看量和交易量趋于稳定，而房东加价、跳价的现象极少，仅在议价上有所保留，但对于诚意买家愿意留出一定的还价余地。有不少是置换型业主，边看房边卖房，一旦有中意的房源，为了尽快出售往往会有较大的价格让步。