7大银行执行“认贷不认房”
截止到11月份，合肥市执行首套房新政的银行共有7家，除了在细则上有所不同，各大银行基本上可以确定首套房还清再贷可以算作首套房，首付四成。部分银行对外地人的贷款需求也做了放松。
“如果名下有一套房子，贷款已经结清，在我们银行贷款，可以算作是首套房，首付三成，名下有两套房子的，贷款已经结清的，再贷可以首付四成，利率上浮至少10%，视贷款的情况而定”，工商银行和平路支行营业部工作人员表示。
从其他银行了解到，目前包括中国银行、中国建设银行、中国工商银行、东莞银行、招商银行、兴业银行、光大银行在内的7家银行执行了名下一套房，贷款结清再贷可以算作首套房的政策。认定为首套房的，首付三成，二手房的利率为上浮5%。
在二套房方面，中国工商银行和中国银行细则表示，贷款人名下有两套房并且贷款已经结清再贷的话，则认定为二套房，首付四成，利率至少上浮10%。中国建设银行在二套房的认定上与其他银行相同，但贷款方面则首付六成，利率至少上浮10%。招商银行、广大银行和兴业银行的二套房首付都要根据贷款人的情况而定。
二手房放款速度加快
虽然在贷款的利率上面，各大银行都没有了优惠，但是基本上首套房都已经恢复到了利率上浮5%的情况，且放款的速度较快。
“最近的贷款相比上半年要好很多，一方面是首套房的认定，刺激了不少改善型需求，另一方面，在贷款方面，原来很多银行停贷，现在大部分的银行对二手房放款，首套房利率上浮5%，而且放款的速度要比以前快很多，一般2-3个月就可以放款”，美满房产信贷部经理徐经理表示。
从各大银行处了解到，目前二套房的贷款放款仍旧较慢，但只要是认定了首套房，一般都可以在3个月之内放款。
“我们上个月做了一个贷款的单子，赶上了银行放贷的合适时机，一个多月，没到2个月就已经放款了。而最近申请的贷款，银行那边的信贷部工作人员都表示，大概在3个月左右可以放款，比年初的情况要好很多”，某大型中介信贷部经理表示。