本月起不交物业费不给进门？马鞍山楼盘最新物业费一览
作者：俞乐内容：
每月几百块的物业费看上去与房价相比微不足道，但是日积月累下来，也是一笔很可观的数目。作为业主来说，都希望自己交的物业费都可以得到应有的服务。近日，《安徽省物业服务收费管理办法》（后简称《办法》）正式发布, 对我省物业服务收费的范围、标准、计算方式等作了明确规范，为物业服务收费制定了“安徽标准”。对于马鞍山的业主来说，又会带来哪些新的变化呢？
解读一：全国首设共用设施维修金
修订后的《办法》明确：原则上可单列不低于10%的物业公共服务费，专项用于物业共用部位共用设施设备维修养护，每年公布一次收支使用情况，接受业主监督，这在全国尚属首创。
解读二：收费方式实行“分级定价”
《办法》将原来的物业综合服务费修改为物业公共服务费，根据物业服务等级、服务成本等因素实行分级定价。在物业公司与业主没有约定的情况下，预收物业费不得超过6个月。
解读三：停车费实行指导价
普通住宅小区物业公共服务费、小区车辆停放费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价；车辆停放费中，要求不得向进入物业管理区域内执行公务及为业主或者物业使用人配送、维修、安装等临时停放车辆收取停车费用。
解读四：业主权利——物业擅自扩大收费范围可拒绝
对于物业服务企业违反规定以及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准以及重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。《办法》明确，价格主管部门应当会同物业管理主管部门，每两年对物业服务等级的基准价和浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。按照目前马鞍山小区物业费实行政府指导价，物业收费最高标准为1.1元/㎡，最高可上浮20%，即物业公司最高收费标准为1.32元/㎡。
解读五：业主不交物业费可能进不了门
作为业主，在物业管理活动中，有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，也有按时交纳物业服务费用的义务。业主、物业使用人未按照物业服务合同约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以督促其限期交纳;经督促逾期不交纳的，物业服务企业可以采取停续门禁卡等合法方式，依法追缴。
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