新房二手房没有本质区别，关键看自身条件和需求。但在购买二手房的时候要注意，看清房子的产权年限和有无房产证。房屋交易当事人应到市房屋产权产籍管理中心查询房屋权属登记状况，重点了解以下内容：一是查验房产证的真伪;二是查验卖房人身份证明信息是否与档案中记载一致;三是查验房屋是否有共有人，如存在共有情况的，买受人应和全部共有人签订房屋买卖合同并办理过户手续;四是查验房屋是否存在司法查封、抵押等限制性信息;五是房屋若为经济适用房，则需要查看房产证的发证时间是否超过五年，超过五年方可上市交易。此外，买房人还应注意：如房屋交易时已出租，卖房人应提供承租人同意出售的书面意见;如房屋列入拆迁公告范围或被国家征用，属违法或违章建筑，或存在产权争议，建议购房者不要购买。
检查房屋质量及其他配套主设施 购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供电、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节，了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
另外在提醒一点，购买二手回迁房，物业公司很难得到保证。可能会给以后的生活带来各种不便。