购房者入市意愿高涨
不久前，本市出台了针对房地产市场的综合性调控政策(简称“津十六条”)，政策对于涉及居民购房的购买资格、信贷及税费等环节均做出了宽松的调整。政策出台后引发了购房者对于市场的关注，同时也直接刺激了大量需求的入市，使得二手房市场的活跃度大幅提升。新政出台后，作为市场“试金石”的秋季房交会如约召开，从收官情况看，二手房市场呈现出明显的量价齐涨态势。
根据我爱我家市场研究中心最新的购房者调查结果显示，由于新政的出台，使得改善型需求客户增加，相比之下首次置业的人群相对减少，下降了约有20%。但是，虽然房贷新政刺激了一部分具有改善型需求的购房者购房，仍有超过半数的购房者对七折利率的出现并不期待，认为没有预想的那么乐观。根据调研结果可以判断，从目前政策的执行情况来看，二套房信贷政策、税费政策以及购房资格等方面均已落实，只有七折利率成为影响购房者出手的唯一因素，而从调研结果来看，多数购房者对七折利率并不看好。
业内人士分析当前市场现状表示，二手住宅成交量基本稳定，随着“房贷新政”和“津十六条”等一系列政策的落地以及逐渐明朗和执行，购房者的交易意愿明显提高，拉动交易量出现回升趋势，购房者的交易热情高涨，预计11月在改善型需求的入市带动下，市场的复苏将好于预期，交易量将出现反弹趋势；成交价格方面，需求的增加在短期内会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧，不排除成交价格上涨的可能。