马鞍山楼市进入岁末清盘季 品牌尾房再不下手就晚了
作者：俞乐内容：
低迷了大半年的马鞍山楼市在年末开始有回暖的迹象，11月以来，马鞍山商品房成交量连续三周出现环比增长，累计成交商品房876套。面对年底我市开盘项目咄咄逼人的销售定价，许多在售楼盘也不再坐以待毙，纷纷推出各种“清盘运动”：所有房源x折、一口价房源直降xx万、买房送车位……一系列的优惠促销信息触动着购房者的神经。然而，其中也不乏一些优质的品牌尾房，对于一些持观望态度的购房者而言，如果再不出手，也许就错失了这些楼盘的最后买房时机了。
尾房，作为项目销售后期的剩余房源，一般是指去化八九成后剩余或长时间没有销售出去的房屋。当一个项目的商品房销售量达到80%后，通常进入清盘销售阶段。从价格上来说，尾房价格一般不会太高，这对于资金有限而又想改善居住条件的购房者来说是不错的选择。
其次，大多数尾房为现房或是准现房，不用在纸上谈房，可亲身亲为，好与不好一见便见分晓，立马便可装修入住，省去了不少的麻烦。同时，需要注意的是，尾房在户型设计、景观、朝向、楼层等方面存在的一些不足，购房者想要在尾房中挑到心仪的房子还需要多加权衡。
绿地·臻城
地址：湖南东路与霍里山大道交叉口西北
房源：一期少量精装现房；二期准现房（12月交付）
户型：77-127㎡
均价：5100元/㎡（二期）
优惠：88折清盘
秀山湖壹号
地址：旅游大道与秀山路交叉口东南角
房源：二期准现房，最早2015年5月交付
户型：80-130㎡
均价：5100元/㎡（二期）
优惠：89折清盘，最高优惠7.6万
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春晖家园
地址：江东大道、印山路口东北角
房源：一期绝版多层现房
户型：125-188㎡
优惠：一口价66-77万
汇成上东
地址：江东大道与湖北路交叉口
房源：高层现房，2#公寓（2015年10月交付）
户型：高层77-127㎡；公寓48-98㎡
均价：5900元/㎡
优惠：公寓首付9万起
印象欧洲
地址：雨山路与慈湖河路交叉口
房源：30套高层现房
户型：93-123㎡
均价：5480元/㎡
优惠：规定期内成功认购可再优惠2000元
御景园
地址：秀山新区马向路666号
房源：一期小高层现房；二期联排现房别墅；
户型：别墅230-270㎡
均价：小高层5000元/㎡；别墅总价140-250万
优惠：特价房最高优惠15万，购买指定房源送地下车位
东一城
地址：梅塘路与太平府南路交叉口（当涂一中旁）
房源：一期4#现房，二期多层及高层（2015年4月前交付）
户型：90-125㎡
均价：多层4800元/㎡；高层3900元/㎡
优惠：购买多层立减10000元，高层立减15000元
购买尾房注意事项：
1、同区域内货比三家
在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。
2、同该楼盘期房价格做比较
很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
3、实地考察
如果你看中的尾盘已经是现房，那么购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套等是否便利，只有实地考察了你才能做出正确的选择。
4、重视开发商资质
开发商的资质对购买尾盘的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
5、小心销售性质影响了你办理户口
时下很多开发商都把房子承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售，这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。