央行降息、公积金贷款利率下调，南京二手房市场成交较好，但依然挡不住挂牌价下跌的趋势。有关数据显示，6月份以来每周二手房挂牌价格虽有上下波动，但整体下行，价格已经“穿越”回一年前。预计年底之前二手房市场价格上涨动力不足，明年市场如何走向，还要看买卖双方对政策调整的吸收和反应程度。
两江板块仍是成交主力
南京网上房地产数据显示，截至11月24日，本月南京二手房市场共成交了3073套。预计11月二手房整体成交量约在4000套左右，与上月3923套相当。而且从整体来看，江宁、浦口、六合的两江板块，成交量均名列前茅。
与主城区相比，两江板块的二手房总价较低，性价比较高。“交通设施的完善，使得江宁、浦口等地区的二手房变得更加吃香起来，这部分区域成交的主体是低总价房源。”我爱我家置业专家表示，从另一个角度来看，说明目前市场上刚需购房者较多，改善性购房者相对较少。
上周央行降息，本周南京公积金贷款利率下调。多家房产中介工作人员告诉记者，政策公布之后，不少看房人已经蠢蠢欲动，上周末的咨询量明显增多，但真正出手购房还要等到银行的落地政策出台后。
二手房挂牌均价连跌6个月
虽然近期政策频出，但二手房挂牌均价却依然呈现下滑趋势，二手房市场一度呈现量价齐跌的状况。统计数据显示，今年二手房挂牌均价最高点在5月份，为17919元/㎡，随后便呈现逐级下调，至10月份挂牌均价已降至16812元/㎡。
进入11月后，二手房挂牌均价并没有因为成交量的回升而回调，每周挂牌均价上下波动，整体依然是下行趋势。房产经纪人纷纷表示，近期二手房报价回归实际成交价格阶段，房主报价更加理性。