2014马鞍山热销楼盘超七成降价 年底或迎购房好时机
作者：陶兴玲内容：
购房者观望、开发商谨慎推盘，楼市买卖双方经历了大半年的“冷战”之后，9月底逢央行出台支持居民家庭合理的住房贷款需求政策，10月下旬马鞍山部分银行相继明确“认贷不认房”政策，一系列利好政策刺激了各类需求尤其是改善性需求积极入市。10月马鞍山楼市强势反弹，刷新2月创下的年内最高成交记录。
据悉，日前央行宣布存贷款利率均降低0.4个百分点，随后我市住房公积金贷款利率也相应下调了0.25个百分点，调整后五年期以下（含五年）为3.75%，五年期以上为4.25%，为市场注入双重强心针。
据易房网数据监测中心统计，2月作为马鞍山上半年成交最高月份，住宅类商品房成交950套，均价5157元/㎡；而10月作为下半年目前为止成交最高月份，住宅类商品房成交1154套，均价5340元/㎡，较2月成交增加204套，均价上涨183元/㎡。年初与年尾的较量，显得看点十足。
花山区热销楼盘普遍降价 最高降2271元/㎡
从花山区热销楼盘成交价格方面来看，年初至年尾楼盘价格普遍有所下降，个别楼盘降幅超过1000元/㎡。其中，金色新天地由于年初有公寓在售，其公寓价格比普通住宅高，故降幅达到2271元/㎡；和泰·国际广场项目降幅也达到1349元/㎡；其次为剑桥公馆，降幅为868元/㎡。为数不多的涨价楼盘中，也有涨幅达到2452元/㎡的楼盘（名仕苑），其余楼盘涨幅基本保持在合理范围内。
雨山区热销楼盘普遍降价 最高降2631元/㎡
从雨山区热销楼盘成交价格方面来看，不论是降价还是涨价的楼盘，年初与年尾的价格波动都比较大。涨幅最高的为伟星·蓝山，由于项目有花园洋房和别墅在售，故涨幅达到2823元/㎡；降幅最高的为雨山·银河湾，由于出售房源类型的不同导致项目降幅达到2631元/㎡；由于公元皇府项目进入清盘阶段，开发商降价出售，年初与年尾的差价为2223元/㎡。
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开发区热销楼盘均降价 最高降796元/㎡
从开发区热销楼盘成交价格方面来看，所有楼盘均有下降，降幅最高的为凡尔赛公馆，下降796元/㎡，其次为天泽水岸，下降484元/㎡，再次为金海岸名邸，下降339元/㎡。
博望区热销楼盘价格保持稳定
从博望区热销楼盘成交价格方面来看，年初至年尾的降、涨幅度均不超过100元/㎡，整体保持稳定的趋势。涨幅最高为阳光左岸佳苑，上涨89元/㎡，降幅最高为金色家园，下降59元/㎡。
新政刺激开发商放“价” 年底或迎购房好时机
综合以上各区域楼盘价格来看，2014年马鞍山大部分楼盘均有不同程度的降价。近期各楼盘也竞相开展“特价房源”、“优惠清盘”、“总价直减XX元”等一系列促销活动，数据截至11月27日，本月马鞍山住宅类商品房已成交860套。随着年末的到来，市民置业需求将再度提升，马鞍山楼市也将进入营销冲刺阶段，开发商更会给出各种优惠加速去化，而对于购房者来说，年底或迎购房好时机。