今日话题石家庄今年推出首批经济适用房，其中一个小区公开供应2389套房，但只有1070户申购，排号选房时又少了333户。弃购的主要原因是经适房不再具有明显的价格优势，每平方米价格仅比附近普通商品房低200元到400元。而当地政府表示该批经适房定价合理，因此不可能降价。类似现象在广州也出现过，去年年底，广州首批2145套经济适用房中有975套房屋被认购，有221户获配售通知的家庭最终弃购。经适房遭弃购的现象再次引出话题：经适房制度是否也该废弃？
经适房无存在意义
吴江（南京读者）：政府推出经适房的初衷，本是为了惠及中低收入民众，以实现“大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿景。不过，当经适房的定价和商品房相差无几，无价格优势时，必然遭到弃购。与其说是经适房本身不受欢迎，毋宁说是高价经适房令申购者力有不逮。当经适房链条上捆绑了过多的利益集团，经适房的定价不考虑申购者的购买力，反而摆出一副“没降价空间”的凌人架势时，经适房必然遭遇背弃。
周辉全（深圳读者）：政府为了解决低收入人群的住房问题，推出了经济适用房进行定向销售，一定程度上满足了低收入人群的需求。但是，随着房价的推升，经济适用房的价格也水涨船高，越来越少的价格优势已不足抵消经适房位置偏僻、设施配套少、生活不便的缺点。这意味着经济适用房的存在已经意义不大，应该废弃。此外，政府开始了廉租房的建设，以远低于市场的租赁价格，优先租赁给低收入人群，解决他们的住房困难，也减少了经适房的需求空间。
童意（华侨城读者）：经适房制度该废弃，政府和开发商既不愿赔本建设经适房，低收入人群又不愿花上血本去买经适房，大家互不让步只能造成更多的浪费。廉售不如廉租。由政府提供廉租房，困难户只需付出较低租金，而政府仍是房产的所有人。也可把房子低价出售给困难户的住房，或者允许租金抵扣房款。当困难户经济条件改善后也可另购新房，但必须把廉租房退还政府。这样做的好处是，能始终保证政府手中有房，可以更为灵活地应对低收入人群问题。
加强监管不应废弃
阿薇（武汉读者）：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。然而，石家庄今年推出的首批经济适用房，却看不出价格优势。既然价格不适中，而且还没有挑选的余地，中低收入家庭为什么要买呢？当地政府表示该批经适房定价合理，不可能降价。试问，有经济适用房的微利做比较，难道周边的房地产商都不愿赚钱争着与之竞争吗？经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，笔者以为，就我国目前居民的收入结构而言，经适房制度应该调整而不是废弃。
吕国营（福田读者）：石家庄今年推出的经济适用房价格与周边商品房只有10％左右的差别，是因为同地段的商品房开发商降价更多，还是因为是政府在经济房上的管理粗放导致成本控制差、价格降不下来？我以为政府应有所交待。当地政府表示该批经适房定价合理，因此不可能降价，那么就请当地政府拿出账目来，让实实在在的数据来说话，也好给大家一个明确的交待。
肖丽（宝安读者）：经适房被弃购现象，凸显经适房制度的缺陷。它不“经济”，价格相对偏高；也不“适用”，大多数地段较偏、交通不便；更重要的是，它不能保证公平，开发商掌握放号权、开发商与公权力进行交易等丑陋现象屡见不鲜。
如果废弃经适房制度，无异于因噎废食。经适房制度的出发点是符合民情的，只是上述缺陷导致广大民众“敬而远之”，政府部门首先应该想方设法加以调整和完善。比如建设过程中的各项环节及费用都应该向公众公示，分配办法、执行分配过程接受社会监督；加强事后惩戒，严厉打击舞弊行为，对弄虚作假的国家工作人员和申请人员，应依法追究其相应的责任。另外，还应该客观分析当地中低收入家庭状况，建立具有购房资格的中低收入家庭的数据信息库；最后，给中低收入购房者提供金融政策支持。让他真正经济而又适用，是经适房的根本出路。
借鉴经验完善制度
杨菁（江苏读者）：其实，我们目前遇到的问题，香港也曾遇到过。香港曾经的居屋政策类似我们的经适房制度，也是建设居屋低价出售给符合需要的市民，但居屋的价格与普通商品房价差距也是逐年缩小。为避免干扰市场，香港从2002年起停建居屋，把主要精力和资源用于发展廉租房——公屋。但是，政府还会采取其他的政策去帮助买不起房子的市民。比如香港成立了按揭证券有限公司，一般情况，银行提供7成按揭，买家要出30％，但是，按揭证券有限公司能让你借到90％到95％的贷款。
艾国（四川读者）：笔者认为，我国经济适用房制度应该继续调整与完善，美国也有类似的经济适用房经验值得我们学习和借鉴：第一，城市里的每个区都有建立经济适用房的百分比，达不到标准，就不许在该区再建豪宅、豪华办公楼等奢侈设施，这使得城市发展不会置中低收入者的需求于不顾；第二，经济适用房可以采取只许使用、不准出售的制度。如果居民经济条件得到改善，需要迁出房子，可按一定的价格退还政府，政府可将之再度分配给低收入的家庭；第三，购买第一栋经济房的家庭在税收上享受很大的优惠，等买第二栋经适房时，优惠就少了，买第三栋时，政府的各种税收就会大涨。这样就保证了经适房能为更多人享用。
话题预告
据报道，为保护古建筑以及维护游园秩序，北京部分公园如颐和园、天坛、北海等古典园林公园禁止拍摄婚纱照，而另一些公园如龙潭湖公园等则要求拍婚纱照的新人交纳额外的“环境美化费”、“绿地践踏费”。您如何看待北京这些公园的做法？公园该不该禁止拍摄婚纱照？向拍摄者收取一定的管理维护费用是否合理？