翘尾收官 11月第四周商品房成交368套再创本月新高

作者：金敬芝

内容：

　　2014年11月第四周（11.22-11.28）马鞍山商品房共计成交368套，共计成交面积35686㎡。其中住宅类商品房成交283套，销售面积30731㎡；商业类商品房成交85套，销售面积为4955㎡。据马鞍山易房网数据统计，相较于2014年11月第三周（11.15-11.21）商品房成交量环比上涨27.78%，其中住宅类商品房环比上涨15.51%，商业类商品房环比上涨97.67%。

　　11月第四周马鞍山住宅类商品房成交283套，除开发区外，其余四区销售均有上涨。其中，花山区本周成交139套，与上周成交套数一致；雨山区本周成交96套，环比上涨23.08%；金家庄区本周成交25套，环比上涨38.89%；博望区本周成交套14套,环比上涨466.67%；开发区11月第四周成交6套，与上周相比减少1套，环比下降14.29%。
　　本周马鞍山商品房日成交量相较于11月第三周日均成交套数上涨许多，除27日最高成交92套、24日最低成交28套外，其余成交整体趋势较为平稳，均在40套左右。

　　开盘方面，本周马鞍山万达广场中央华城12#加推，共计120套房源。
　　活动方面，本周各楼盘活动多集中于在22、23日两天。其中，东方明珠11月22日家电竞价第二季；百人竞猜赢超值大奖；23日，秀山湖壹号全能家庭挑战赛第一场精彩落幕；秀山信达城美国火鸡空降马鞍山，感恩节回馈饕餮盛宴；安粮城市广场家电大竞猜全城开启；凡尔赛公馆奇幻魔术盛宴；伟星时代广场食神争霸上演终极PK。
　　楼盘优惠方面，春晖家园一期多层目前一口价66万起；恒泰·达观天下37万商铺仅售18.5万；秀山信达城感恩特惠购房立减6666元；由皖江晚报携手十大房企进行的百团大战团购活动已经开始接受报名，据悉不少楼盘给出了相当惊人的折扣，详情可以点击：http://www.0555yi.com/zt/2014/11/zt20141116/

住宅类商品房成交283套环比上涨15.51%
　　11月第四周，马鞍山住宅类商品房销售283套，花山区以49%的占比优势稳居五区销售之首，共销售139套；其次是雨山区，销售96套，占比34%；金家庄区销售25套，占比9%；开发区销售6套，占比2%；博望区销售17套，占比6%。

　　11月22日—11月28日，马鞍山共有48个楼盘有商品住房成交。本周马鞍山万达广场销售36套，位居榜首；瑞祥家园本周以30套的成交量位居第二；东方明珠本周成交14套，位列本周销售第三名。

　　从销售面积上来看，本周全市商品住房成交总面积相较11月第三周相差甚多。其中，雨山区的马鞍山万达广场由于本周成交套数多，因此面积也比较多，本周成交3783㎡，占据第一名；瑞祥家园成交2652㎡，占据第二名位置；东方明珠本周成交2032㎡，位列第三；本周有多数楼盘成交面积多于1000㎡。
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商业类商品房成交85套环比上涨97.67%
　　据数据统计，11月22日—28日马鞍山市商业类商品房共计成交85套，相较11月第三周增加42套，环比上涨96.67%。其中，花山区以57套的销售成绩占据全市成交量的67%；雨山区成交25套，占比30%；博望区成交2套，占比2%；金家庄区成交1套，占比1%；开发区无成交。

　　从销售套数排行来看，四季青马鞍山服装批发市场本周销售47套，排名第一；马鞍山万达广场本周销售10套，排名第二；居然之家本周销售7套，排名第三；大台北（马鞍山台商兴业广场）本周销售4套，排名第四，其余楼盘成交量均不足4套。
　　从销售面积来看，本周商业类商品房成交总面积相较11月第三周增长了1428㎡。其中，居然之家以成交高达2073㎡排名第一；四季青马鞍山服装批发市场成交941㎡，排名第二；马鞍山万达广场成交616㎡，排名第三。