未入住竟有200多吨水费？ 业主拒交物业费

　　博望区一位市民购买了一套新的商品房，可本人还未住进房子里，就被告知要交200多吨的水费。对此，业主很不理解，便多次找小区物业交涉，但无果。从2012年1月起，直到今年11月中旬，这期间，该业主没有住进该套房屋，也一直没有交物业费。

　　日前，小区物业竟然将该套房屋业主告上法庭，要求法院判决其支付近3年的物业费2161元，并按照每日千分之三的违约金来支付。

　　因为此案涉及小区业主和物业公司双方的切身利益，而且具有代表性，11月27日下午，博望区法院决定将法庭搬到博望社区，现场进行公开审理，吸引了不少市民前来旁听。

　　业主：

　　未入住竟有200多吨水费

　　业主张侠（化名）称，她在博望区的一个商品房小区购买了一套140多平方米的房屋。2012年1月，她从小区物业那里拿到了房屋的钥匙。“房子钥匙刚拿到手，自来水公司就通知要缴纳200多吨的水费，我既没有装潢，又没有搬进去居住，这200多吨的水费哪里来的？”张侠说，为此，她多次找自来水公司和物业进行交涉。然而，结果她家的自来水却被无端停掉了，这一停就是两年多时间。直到今年11月中旬，小区物业才将她家的自来水接通。

　　对于拒交物业费，张侠给出的理由是找物业公司交涉凭空产生的200多吨水费问题，物业一直不予理睬。

　　物业：

　　拿到钥匙就必须交物业费

　　物业公司称，业主与某置业有限公司签订了《前期物业服务合同》，双方约定由物业公司向其开发的小区提供物业管理服务。该业主于2011年7月与物业公司签订《前期物业管理服务协议》，约定：物业管理服务费用根据房屋建筑面积来算，按0.5元/平方米交纳，每半年一交。但该业主欠缴2012年至2014年的物业费，且多次催缴均未果。

　　既然签订了物业服务合同，业主就不能因为没有居住就说没有享受到服务，根据双方签订的物业合同，业主应当缴纳物业费。但该物业公司也承认，称业主所说的水费问题的确存在,这笔水费是因施工方在施工过程中导致水管爆裂造成的,物业公司也是在法院组织双方调解的时候才知道的。

　　协议：

　　业主支付部分物业费

　　因双方分歧较大，庭审时双方未达成调解协议。

　　庭审后，主审法官立即组织双方进行调解，双方终于达成协议：业主张侠向物业公司支付1500元物业费；物业公司协助业主就无故产生的200多吨水费问题与开发商和施工方交涉解决。