匆匆这年 洞悉2014马鞍山十大热销商铺价格涨跌
作者：孙军内容：
时间一晃，一年就匆匆而过。当《匆匆那年》的主题曲在耳畔响起，当电影《匆匆那年》晃过那些追忆青葱年少的熟悉镜头，你是否还在为未把握住的时光而感怀叹息？匆匆2014，转眼就接近尾声。这一年的楼市，有欢喜有忧愁，有住宅成交的趋冷，也有商业成交的火热，在住宅库存量攀升的2014年，住宅市场趋于饱和，升值潜力较大的商业地产却吸引了众多投资者眼球，难以找到更好投资方向的投资者们把目光都投向了众多的楼盘商铺。
据马鞍山易房网数据研究中心统计数据显示，2014年，马鞍山商业用房交易面积连续六个月同比增长超四成，1-11月共成交商业用房1998套。在有成交数据显示的前11个月里，全市唯有亿丰环球商业中心和万达广场的商铺月月都有成交，可以说是2014年商铺销售的最大赢家。随着秀山新区住宅的陆续交付，诸如恒泰·达观天下、秀山湖壹号、绿地·臻城等不少楼盘的商铺也备受青睐。
而作为购房者的你，2014年是否把握住了投资正确的投资时机?在马鞍山众多热销商铺中，你更看好谁？为此，小编特梳理出马鞍山十大热销商铺的价格走势（注：楼盘所显示商业均价为当月有所成交），供购房者参考，助力购房者置业。
亿丰环球商业中心
说起马鞍山商业类销售，亿丰环球商业中心不能不提。2014年前11个月稳坐商业类销售排行榜前十，自2013年9月9日一期开盘以来，商业销售一直炙手可热。从其一年销售均价来看，趋于平稳。目前仍然在售面积在18—200平米不等的商铺。
马鞍山万达广场
“万达在哪，哪里就是市中心”，自万达在马鞍山开业以来，吸引了全城人目光，其集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的城市综合体完善了城市功能，也增添了生活配套。它的商铺销售也一直处于领先。在2014年5月销售均价达到最高26204元/㎡，从年头到年末的均价走势来看，年末投资更优惠。目前万达中央华城12#楼89-124㎡新品入市，正在热销中。
和泰·国际广场
从其全年均价走势图上来看，年初商业用房价格最高，2月达到峰值，为20812元/㎡；由于和泰·国际广场商业用房中含公寓销售，因此下半年价格被拉低，最高为10月的7130元/㎡，11月销售均价最低，为4911元/㎡。由此看出，项目在2014年下半年几乎无商铺销售。目前金街商铺38--868㎡火热租售中，均价30000元/㎡。
汇成上东
汇成上东的商铺集中在上半年销售，且上半年价格浮动较小，在7月达到价格最高值，为22153元/㎡，由于项目未推新商铺，而在售商铺剩余量较少，故下半年成交量较低，刚刚过去的11月成交了1套100㎡的商铺，均价9797元/㎡。目前仍在售沿江东大道52-123㎡商铺。
绿洲茗苑
作为城北在售商铺的屈指可数的几家楼盘中，绿洲茗苑销量一直不错。其2014商铺销售主要集中在上半年，6月之后没有商铺成交。从上半年的价格走势图看出，其价格呈现下滑趋势，2月均价为最高15278元/㎡；6月价格为最低7883元/㎡。
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东方明珠
2014年至今，东方明珠商铺销售价格如上图所示，最高为5月的10006元/㎡，其余月销售均价均不足万元，相较于其它楼盘来说，位于城北的东方明珠商铺销售价格较低，1956商业街商铺均价为10000元/㎡，楼盘底商均价为8000-9000元/㎡；2014年年中价格波动浮动较大，7月为最低，均价仅为4609元/㎡，11月仅销售1套43㎡的商铺，均价8378元/㎡。
秀山湖壹号
作为秀山新区交付较早的楼盘之一，在一期两次交付之后，已然实景呈现的秀山湖壹号商铺让更多投资者看到潜力，商铺销售向好，在价格上也始终趋于平稳，保持在11000-14000元/㎡之间；其42-136㎡沿街准现铺预计将在年底推出。
恒泰·达观天下
位于大学城核心的恒泰·达观天下，拥有着商铺发展的“天时地利人和”的优势，一期商铺开业以来，反响一直不错。在2014年初和年末，其商铺销售价格对比明显，2月均价最高，接近2万元一平米，而在刚刚过去的11月，均价仅为5051元/㎡，目前在售二期30-300㎡黄金现铺。
大台北
2014年年中作为大台北商铺销售价格的“分水岭”，上半年销售均价都在万元以上，明显高于下半年，下半年销售均价不超过6000元/㎡，且保持平稳。在有成交的6个月价格数据显示中可看出。4月商铺销售价格最高，为15248元/㎡，8月最低，为5476元/㎡。
金色新天地
金色新天地首推商铺在2014年5月，因此商铺销售集中在下半年。因其位于我市五岔路口的优势地段，故商铺销售均价不低。从图中看出，2014年三季度每月价格浮动较小；与其它所有楼盘不同的是，金色新天地商铺销售价格在下半年呈上升趋势，11月“骤降”，为近半年来最低，为13928元/㎡。
小结：从以上各楼盘商铺在2014年的销售价格趋势来看，上半年销售价格明显高于下半年，年初销售价格明显高于年末，特别在10月、11月，正值各类优惠、打折活动频出，投资时机尽显，购房者可在年末寻得恰当时机，果断投资置业。