12月首周马鞍山卖房287套 商业类成交一路飙升

作者：彭淑芳

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内容：一、成交总况一览

　　　

　　本周较为明显的是住宅类房源各个区域，除开发区外，均有不同程度的下降。其中花山区、雨山区、金家庄区、博望区分别环比下降33.81%、37.5%、44%、17.65%、32.16%
　　较之10月第四周，共计减少91套的成交量，日均销售量在27套左右。本周仅鹏融国际·克拉中心在12月6日首次推出60套房源。活动方面也有所减少，一方面活动集中在11月的“双十一”和“感恩节”两大营销节点；另一方面，许多楼盘也在年底备战，在即将到来的双十二和圣诞节将会有所动作。目前仍以秀山新区的楼盘活动量偏多，如秀山湖壹号的连续的每周家庭全能挑战赛、安粮城市广场首届趣味运动会、绿地·臻城健身舞大赛雨山区海选等。

　　值得一提的是本周商业类房源销售较为不错，成为10月第四周以来近一个半月的成交最高值，为95套，日均成交量在14套左右，其中个别楼盘表现突出，如仅四季青就成交了35套，占据了1/3以上的销售量。
二、住宅类房源销售情况
　　住宅方面，12月1日-7日共计成交192套，其中花山区占据了近一半的销售量，为92套，雨山区为60套，占31%。金家庄区、开发区和博望区分别为14套、12套、14套。
　　花山区的恒大御景湾以20套的销售量位居第一，项目的销售一直较为不错，目前位居马鞍山商品房销售量榜首。此外还有剑桥公馆、万达广场、天泽水岸的销售量分别为13、12、11套，其余楼盘销售均不足10套。

　　面积方面，花山区和雨山区分别销售9790㎡和7262㎡，共计占据总数的82%。依旧为马鞍山商品房销售主力区域。此外，金家庄区、开发区和博望区均占比为6%，分别销售1347㎡、1214㎡和1395㎡。
　　面积排名前三的楼盘分别恒大御景湾、剑桥公馆、万达广场，依次为2143㎡、1738㎡、1318㎡。其中有一半的楼盘销售在1000㎡以上，另一半则不足800㎡。御景园销售虽然销售套数未进前十，但是项目本周卖出房源均为大面积别墅，故此总面积靠前。

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三、商业类房源销售情况
　　商业方面，12.1-12.7一周内，共计成交95套，其中花山区以66套占据了69%的比例，主要得益于四季青项目的成交。本周开发区无商业类房源销售。雨山区、金家庄区、博望区分别销售13套、1套和15套。
　　依据下图所示，商业类房源销售排名差距较大，四季青以35套稳居榜首，其次为胜利路1号项目，在7日集中销售了19套房源。此外，博望区的汇盛广场以10套位居博望区销售第一位。其余楼盘虽然位列前十，但均在8套以下。

　　商业类房源面积方面，花山区以2553㎡占据了一半的比例，雨山区、开发区和博望区占比为19%、2%、29%，开发区本周无商业类房源销售。
　　其中，四季青项目虽然销售套数第一，但其在售为小面积商铺，故销售总面积靠后，除胜利路１号销售在1009㎡以上外，其余均在1000㎡以下，位居第十的金湖湾仅成交1套100㎡商铺。