沪指暴跌弃股买房？年终盘点2014马鞍山抗跌保值楼盘

作者：俞乐

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内容：

　　进入12月份，A股牛蹄狂奔不止的势头在9日上演“过山车”行情。12月9日，沪指午后一度涨幅超过2%,冲击3100点关口创49月新高，之后市场快速跳水暴跌5.43%，股指一度翻绿。与股市大涨大跌的形成鲜明对比的是，今年的马鞍山楼市在经历了大半年的低迷之后，成交量自10月以来逐步回升。
 

 

　　股市和楼市作为老百姓投资的主要渠道，股市“过山车”的行情再一次告诫投资股市风险较大。相比较股市这类虚拟的货币金融市场，作为固定资产的房产，拥有实在的土地和房屋，不会因为市场的变化起伏而有很大的价值波动。从而，对于投资者来说离开股市的资金必然要寻觅一个稳健的避风港，楼市似乎成了投资首选。在马鞍山众多楼盘中，到底哪些是保值抗跌的呢？下面，小编就从楼盘的地段、教育、品牌和品质方面就为大家逐一盘点，供广大置业者参考。 
 

1、成熟配套不贬值

　　地段虽不是检验房产价值的唯一标准，但要说是最高标准，绝不为过。好的地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子一般都是最抗跌的。
 

金鹰天地 

周边配套：大华-金鹰商圈、家乐福超市、雨山湖公园、湖东路二小、多路公交等

最新动态：金鹰国际公馆210-240㎡空中别墅，12月9日开始全城认筹。

 

汇成上东

周边配套：大润发超市、马鞍山二中、市中心医院、多家银行、餐饮店、数条公交等

最新动态：在售2号楼公寓，户型在44-98㎡不等；高层小高层及少量多层现房，户型在81-139㎡不等；在售沿江东大道52-123㎡稀缺旺铺。

 

2、学区房最保值

　　何谓房产的附加属性?就是房子除了居住功能外，还有其他的功能，如学区房不仅能够居住问题，同时还解决了孩子的教育问题，无论是刚需还是改善型购房者，都会有这方面的需求。此外，学区房在出租以及二次出售，都具有不可比拟的优势。
 

绿地·臻城

周边学校：三之三幼儿园、实验小学秀山分校、松原培正中学

最新动态：项目一期【半生缘】系列产品现房将于12月推出，认筹存1000元可享95折优惠，百米楼距瞰景楼王，户型在133-143㎡不等；在售三期4#精装房，10#、14#、15#毛坯房，户型在81㎡—135㎡不等；一、二期少量现房余房88折清盘。
 

朝辉·东方城

周边学校：师范附小东方城校区

最新动态：项目现举办“百日特惠风暴”活动推出25套8折特价现房，面积70-170㎡；在售一、二期现房及准现房。
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3、品牌开发商有保障

　　品牌开发商开发的楼盘可靠度比较高，这样的楼盘无论从经验、实力和背景上都有优势，不会出现致命的烂尾，配套规划和物业都要比名不见经传的小开发商要来得好的多。
 

秀山信达城

开发企业：信达地产(央企)

最新动态： 项目感恩回馈季，成功购房立减6666元/套，一次性付款98折，按揭99折。

佳山墅

开发企业：金隅梦城（马鞍山）房地产开发有限公司

最新动态：项目休闲商业街将于12月13日推出，30平米起，独立墅式旺铺；在售别墅及公园电梯洋房。

 

恒大御景湾

开发企业：恒大地产

最新动态：项目27#认筹交1万抵3万，户型在80-132㎡不等；此外项目推出“购房0月供，5年最高返15万现金，抢20套精装美宅”；在售独立门面商铺，一拖二双层大户型，面积约130㎡，均价17000元/㎡。

 

4、楼盘品质最关键

　　品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，是当之无愧的抗跌房。
 

春晖家园

最新动态：12月在春晖家园定房立享最高34888元优惠；紫园美墅珍稀席位，抢到则立享至尊优惠最高108888元；84#、117#小高层将于12月12日当天推出多套88折一口价房源

 

润泽家园（现房）

 

最新动态：目前推出精装特价房，5300元/㎡起。项目在售二期10#~13#四栋高层，面积93.28-154㎡，精装房100多套装修方案任选，自选式精装6080元/㎡；另在售9#和26#多层，面积77.24—114㎡，多层6100元/㎡起。二期30-300平米现房临街旺铺正火热认筹中，现双层商铺认筹2万开盘抵用5万元。
 

凡尔赛公馆（现房）

最新动态：项目二期多层已经发售，仅58席，4300元/平米起。一期实景现房在售11#、12#高层、面积在87-90㎡之间；6#、7#、8#多层房源，面积在88-129㎡之间。